Моргежийн зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн эрт төлөх хамгийн сайн арга юу вэ?

Моргежийн зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн эрт төлөх хамгийн сайн арга юу вэ?
Моргежийн зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн эрт төлөх хамгийн сайн арга юу вэ?

Видео: Моргежийн зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн эрт төлөх хамгийн сайн арга юу вэ?

Видео: Моргежийн зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн эрт төлөх хамгийн сайн арга юу вэ?
Видео: Дефакто мэтгэлцээн (Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулах нь эрсдэлтэй юу) 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Моргежийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх нь зээлийн байгууллагын өмнө хүлээсэн үүргээ хурдан хугацаанд эргэн төлж, үл хөдлөх хөрөнгөөс үүссэн дарамтыг арилгах нэг арга юм. Зээлдэгч моргежийн зээлийг эрт төлөхийг хүсч байгаагийн гол шалтгаан нь зээлийн үлэмж их төлбөр юм.

Эртнээс хэсэгчлэн цуцлах
Эртнээс хэсэгчлэн цуцлах

Ихэнх банкууд ипотекийн зээлийг аннуитэй зээлийн эргэн төлөлтийн схемээр олгодог. Энэ нь зээлдэгч зээлийн бүх хугацаанд сар бүр ижил төлбөр хийдэг гэсэн үг юм. Зээлийн хуваарийн дагуу эхний жилүүдэд зээлдэгч зөвхөн хүү төлдөг бөгөөд зээлийн өрийн суурь нь бага зэрэг буурдаг. Зөвхөн хугацааны дунд үе гэхэд үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийн хэмжээ тэнцүү болно.

Зээлийн хэмжээ эсвэл хугацааг багасгахын тулд моргежийн өрийг хэсэгчлэн төлөх тохиолдолд илүү ашигтай юу?

Хэрэв зээлдэгч моргежийн зээлийн өрийг хэсэгчлэн эрт төлөхөд бэлэн бол банкууд дараахь хоёр аргыг санал болгодог.

- сарын төлбөрийг бууруулах;

- зээлийн хугацааг бууруулах.

PPG-ийн эхний аргыг сонгохдоо зээлийн байгууллага нь моргежийн зээлийн сарын төлбөрийг бууруулдаг. Үүний зэрэгцээ зээлийн хугацаа хадгалагдана.

Хоёр дахь арга нь зээлийн сарын төлбөрийн хэмжээг хадгалахын зэрэгцээ моргежийн зээлийн хугацааг багасгахад чиглэгддэг.

PPG-ийн эхний арга нь илүү ашигтай байдаг: зээлдэгч нь зээлдэгчийн төсвийн байдалд нөлөөлөх хөрөнгийг гаргасан. PPG-ийн аль ч аргыг ашиглан банк үйлчлүүлэгчдээ дахин тооцоолсон моргежийн зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийг гаргаж өгөх ёстой.

Ипотекийн зээлийн хугацаанаас өмнө эргэн төлөх үйл ажиллагааг банкууд хийх нь ашиггүй юм. Тиймээс зээлдэгч моргежийн гэрээ байгуулахдаа зээлийн өрийг хэсэгчлэн төлөх зээлийн байгууллагаас тавьсан нөхцөлийг судлах хэрэгтэй. Ихэнхдээ CDG-тэй байгуулсан гэрээнд хугацааг бууруулахаар заасан боловч сар бүр төлөх шимтгэлийн хэмжээ өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

Зөвлөмж болгож буй: