Урьдчилгаа төлбөргүй бол яаж байр түрээслэх вэ

Агуулгын хүснэгт:

Урьдчилгаа төлбөргүй бол яаж байр түрээслэх вэ
Урьдчилгаа төлбөргүй бол яаж байр түрээслэх вэ

Видео: Урьдчилгаа төлбөргүй бол яаж байр түрээслэх вэ

Видео: Урьдчилгаа төлбөргүй бол яаж байр түрээслэх вэ
Видео: Зардлаа танаж, хуримтлал үүсгэх уян хатан арга: Мөнгөө удирдах 50/15/5-ын дүрэм • Anu Harchu 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Орон сууц худалдан авах хүсэл эрмэлзэлтэй байгаа боловч моргежийн зээлийн нөхцөл шаардагдах тул урьдчилгаа төлбөрөө хийх мөнгөгүй бол энэ нь үргэлж даван туулах бэрхшээл биш юм. Урьдчилгаа төлбөргүй бол орон сууц түрээслэх боломж тогтвортой, өндөр орлоготой азтай хүмүүст байдаг.

Урьдчилгаа төлбөргүй бол яаж байр түрээслэх вэ
Урьдчилгаа төлбөргүй бол яаж байр түрээслэх вэ

Зааварчилгаа

1-р алхам

2008 оны хямрал эхлэхээс өмнө олон банк урьдчилгаа төлбөр төлөхгүйгээр зээл олгох тусгай хөтөлбөрийг санал болгодог байв. Тэдгээрийг одоогоор түдгэлзүүлээд байгаа боловч эдийн засгийн байдал тогтворжвол банкууд эдгээр хөтөлбөрийг үргэлжлүүлж болно. Ийм тохиолдолд ийм зээлийн хөтөлбөрт хамрагдах боломж байгаа эсэхийг банкнаасаа асуугаарай.

Алхам 2

Банкинд барьцаалан зээлдүүлэх боломжтой орон сууцтай бол урьдчилгаа төлбөргүйгээр зээл авах боломжтой. Бүх зээлийн байгууллагууд ийм боломжийг олгодоггүй тул та тэдгээрийг хайх хэрэгтэй болно. Аль ч банк танд шаардагдах мөнгөн дүнгийн 100% -г өгөхгүй бөгөөд барьцаанд тавигдах орон сууцны зах зээлийн үнийн дүнгийн 70-80% -ийг эзэлж байгааг анхаарна уу. Энэ тохиолдолд зээлийн дүнгийн дээд хэмжээ нь зээлдэгчийн орлого ямар байхаас хамаарна, өөрөөр хэлбэл. чинийх. Өөр нэг нөхцөл: барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгө нь зээлдүүлэгч банк байрладаг нэг дүүрэг эсвэл бүсэд байрлах ёстой.

Алхам 3

Урьдчилгаа төлбөргүй бол орон сууц авах өөр нэг арга бол хоёр моргежийн зээлийг нэг дор авах явдал юм. Үүнийг ашигласнаар та илүү том байшингийн талбай худалдаж авах боломжоо эрс нэмэгдүүлж чадна. Хоёр моргежийн зээл аваарай, эхнийх нь одоо байгаа байшинг барьцаалан барьцаалсан эхний төлбөрийн эсрэг, хоёрдугаарт, худалдаж авах гэж буй байрныхаа аюулгүй байдлын эсрэг. Хэрэв та энэ аргыг нэг банкинд хэрэгжүүлж чадахгүй бол хоёр өөр зээлийн байгууллагад олгосон зээлээ нэгтгээрэй.

Алхам 4

Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэггүй байсан ч хэрэглэгчийн зээлийн хөтөлбөрөөр дамжуулан урьдчилгаа төлбөрт шаардлагатай хэмжээгээр авахыг хичээ. Энэ тохиолдолд нэмэлт сул талууд байгаа нь үнэн юм. Энэ зээлийг авахдаа банкууд зөвхөн албан ёсоор баталгаажсан орлогыг тооцдог бөгөөд хэрэглээний зээлийн хугацаа нь моргежийн зээлээс ихэвчлэн богино байдаг бөгөөд тэдэнд олгосон их хэмжээний эд хөрөнгийн баталгаа нь шаарддаг.

Зөвлөмж болгож буй: