Моргежийн зээл: хандивын гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Моргежийн зээл: хандивын гэрээ байгуулах боломжтой юу?
Моргежийн зээл: хандивын гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Видео: Моргежийн зээл: хандивын гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Видео: Моргежийн зээл: хандивын гэрээ байгуулах боломжтой юу?
Видео: Ямар харилцагчид зээл авах боломжтой вэ? 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Би моргежийн зээлийн хөтөлбөрийн хүрээнд худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгөө хандивлаж болох уу? Асуулт нь хүүхдүүддээ зээлээр худалдаж авсан орон сууцыг өгөхийг хүсч буй эцэг эхчүүдэд сонирхолтой юм.

хандивын гэрээ
хандивын гэрээ

Урлагт. "Ипотекийн зээлийн тухай" Холбооны хуулийн 37-р зүйлд 1-р зүйлд заасны дагуу зээлдүүлэгч банкинд барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгөтэй хамт хийх эрхтэй барьцаалуулагчийн бүх үйлдлийг тусгасан болно. Ийм үйлдлүүдийн дотор хандив бас байдаг, гэхдээ барьцаалагч гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааг зөвшөөрч байгаа гэсэн үндсэн нөхцөлтэйгээр.

Ийм гүйлгээ хийх нь эрсдэлтэй гэж үздэг тул зээлдүүлэгч банкууд зээлийн гэрээнд барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг хандивлахыг хориглох нь түгээмэл байдаг. Энэ нь хандивын актаар гуравдагч этгээдэд өмчлөх эрх шилжүүлэх үед барьцааны зүйлд (орон сууц / байшин) зээлдүүлэгчийн эрх зохих ёсоор буурч байгаатай холбоотой юм.

Зээлдүүлэгч банкны зөвшөөрөлгүйгээр барьцаалагчийн хандивын акт гаргахдаа барьцаалагч хандивын актыг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцсон шийтгэлийг батлах, эсхүл бүх үүргээ бүрэн, хугацаанаас нь өмнө барагдуулах шаардлагыг тавих эрхтэй. зээлдэгч.

Хэрэв моргежийн зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахдаа зээлдэгч ирээдүйд орон сууцанд зориулж хандивын акт хийх гэж байгаагаа зээлдүүлэгчид мэдэгдсэн бол зээлийн гэрээнд тухайн орон сууц байж болно гэсэн заалт орсон байх ёстой. зээлдүүлэгч банктай тохиролцолгүйгээр гуравдагч этгээдэд хандивласан.

Зөвлөмж болгож буй: