Орон сууцны бус байрыг хэрхэн хуваах вэ

Агуулгын хүснэгт:

Орон сууцны бус байрыг хэрхэн хуваах вэ
Орон сууцны бус байрыг хэрхэн хуваах вэ

Видео: Орон сууцны бус байрыг хэрхэн хуваах вэ

Видео: Орон сууцны бус байрыг хэрхэн хуваах вэ
Видео: 🏡89.05м2 канад технологийн модон каркасан хаус 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

122-F3 тоот Холбооны хуулийн 1-р зүйлд зааснаар орон сууцны бус байрыг орон сууцны бус байранд тооцдог. Хэрэв энэ үл хөдлөх хөрөнгө нь нийтлэг хувьцааны өмчлөлд байгаа бол (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 244-р зүйл) бол өмчлөгч бүр өөрийн хувьцааг сайн дураар буюу албадан хуваарилж, өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхтэй.

Орон сууцны бус байрыг хэрхэн хуваах вэ
Орон сууцны бус байрыг хэрхэн хуваах вэ

Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай

  • - BTI-д өргөдөл гаргах;
  • - шүүхэд гаргасан өргөдөл;
  • - кадастрын ханд;
  • - эрхийн бичиг;
  • - FUGRTS-д өргөдөл гаргах;
  • - бүртгэлийн төлбөрийн баримт.

Зааварчилгаа

1-р алхам

Түүнчлэн, гэр нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь өмч боловч бүртгэгдсэн гэрлэлтийн үеэр олж авсан бол гэрлэлтийг хуваахдаа орон сууцны бус байрыг хувьцаа болгон хувааж болно (RF-ийн IC-ийн 34-р зүйл, RF-ийн Иргэний хуулийн 256-р зүйл).

Алхам 2

Орон сууцны бус байрыг сайн дураараа хуваах нь хөрөнгийг худалдах, хуваах замаар эсвэл тухайн байрны хувьцаанд тусдаа өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх замаар боломжтой. Сайн дурын үндсэн дээр хувьцааг хуваахын тулд бүх өмчлөгчид BTI-тэй холбоо барьж, техникчийг дуудаж хувьцааны тусдаа техникийн паспорт гаргах шаардлагатай. Шалгалтын үндсэн дээр таны хүслийг харгалзан танд зориулж хоёр ба түүнээс дээш техникийн төлөвлөгөө боловсруулж, техникийн болон кадастрын паспорт боловсруулж, дараа нь кадастрын баримт бичгээс тусад нь ханган авч, бүртгүүлэхээр FUGRC-д хандах боломжтой. тусдаа өмчлөх эрх.

Алхам 3

Хамтарсан гэрээ хийгээгүй тул өмчлөгчдийн хооронд үл хөдлөх хөрөнгийг сайн дураар хуваах боломжгүй бол албадан хуваарилах журмыг хэрэгжүүлэхээр шүүхэд хандана уу.

Алхам 4

Байрны гэрчилгээ олгох баримт бичиг, кадастрын төлөвлөгөөний хуулбарыг ирүүлнэ үү. Шүүх таны бичиг баримттай танилцсаны дараа өмчлөх эрхийн гэрчилгээний дагуу өмчлөгч бүрийн хувьцааг тогтоох тогтоол гаргана. Шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр та BTI-тэй холбоо барьж, үл хөдлөх хөрөнгийг тогтоосон байдлаар хувааж болно.

Алхам 5

Кадастрын паспортын хуулбар, кадастрын төлөвлөгөөний хуулбар, өргөдөл, бүртгүүлэх төлбөрийг төлсөн баримтыг FUGRTS-д өгөх ёстой. 30 хоногийн дараа өмчлөгч бүр тусдаа гэрчилгээ авах бөгөөд өөрийн эзэмшлийн байрыг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжтой болно.

Алхам 6

Орон сууцны бус байранд хуваагдсан өмчлөх эрх үүсдэг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 250 дугаар зүйл). Тиймээс, хэрэв та хувьцаагаа зарахаар төлөвлөж байгаа бол бүх хамтран эзэмшигчдэд бүх нөхцлийн талаар бичгээр мэдэгдэх ёстой. Хамтран өмчлөгч бүр давуу эрхээр худалдан авах эрхтэй бөгөөд түүнийг нотариатын мэдэгдэл хүлээн авсан өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор ашиглах боломжтой.

Зөвлөмж болгож буй: