ТҮЦ-ийг хэрхэн түрээслэх вэ

Агуулгын хүснэгт:

ТҮЦ-ийг хэрхэн түрээслэх вэ
ТҮЦ-ийг хэрхэн түрээслэх вэ

Видео: ТҮЦ-ийг хэрхэн түрээслэх вэ

Видео: ТҮЦ-ийг хэрхэн түрээслэх вэ
Видео: HR2610 алх өрөм яагаад сайн ажиллахгүй байна вэ? Макита алх өрөмийг хэрхэн яаж засах вэ? 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

ТҮЦ түрээслэх нь бизнесийн салбарт хүчээ сорихыг хүсч буй хүмүүсийн хувьд сайн эхлэл юм. ТҮЦ түрээслэхэд их хэмжээний зардал шаардагдахгүй бөгөөд та бараг бүх зүйлийг ТҮЦ-ээр арилжаалах боломжтой (гэхдээ зарим төрлийн худалдаа эрхлэхэд лиценз шаардагддаг). ТҮЦ түрээслэхийн тулд та үүнийг сайтар сонгож, ТҮЦ-ийн баримт бичигт дүн шинжилгээ хийж түрээсийн гэрээ байгуулах хэрэгтэй.

ТҮЦ-ийг хэрхэн түрээслэх вэ
ТҮЦ-ийг хэрхэн түрээслэх вэ

Зааварчилгаа

1-р алхам

ТҮЦ гэдэг нь нийт талбай нь 10 метр квадратаас хэтрэхгүй, жижиглэн худалдааны тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон, худалдааны талбайгүй, нэг худалдагчийн ажлын байранд зориулагдсан, бараа хадгалагдаж буй талбайтай угсарсан байгууламж юм. ТҮЦ-ээр дамжуулан арилжаа хийх амжилтын түлхүүр нь ТҮЦ-ийн тохиромжтой байршил юм. ТҮЦ-ийн хамгийн давуу талтай газар бол газрын тээвэр, метроны зогсоол, их дээд сургууль, оффисын ойролцоох газрууд юм. Үүний дагуу ТҮЦ түрээслэхээсээ өмнө яг юу зарахаа шийдээд ашигтай байрлалтай ТҮЦ олох хэрэгтэй. Жишээлбэл, их сургуулиас холгүйхэн ТҮЦ, кофе, бялуу, метрооос холгүй, цэцэг, тамхи гэх мэт зүйл хийх нь дээр.

Алхам 2

ТҮЦ-ийг шийдсэний дараа та эзэнтэй нь холбоо барьж, ТҮЦ-ийн бичиг баримтыг түүнээс асуух хэрэгтэй. Зарим ТҮЦ үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой гэдгийг санах нь зүйтэй. Хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг газартай нягт холбоотой объект гэж үзэх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгийг Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлэх ёстой. Байрны эзэн ТҮЦ-ийг зохих ёсоор бүртгүүлсэн эсэхийг шалгах нь зүйтэй.

Алхам 3

Аль ч тохиолдолд та түрээслүүлэгчээс дараахь баримт бичгийг шаардах шаардлагатай: - ТҮЦ-ийн дагуу газар эзэмших баримт бичиг (газар түрээслэх гэрээ гэх мэт);

- ТҮЦ-ийг худалдах, худалдан авах гэрээ (хэрэв ТҮЦ үл хөдлөх хөрөнгө бол гэрээ нь Росреестр-д бүртгүүлсэн тэмдэгтэй байх ёстой);

- ТҮЦ эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ (хэрэв энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө бол).

Алхам 4

Хэрэв та баримт бичгүүдэд дүн шинжилгээ хийсний дараа ТҮЦ-ийг зохих ёсоор нь шийдсэн гэж үзвэл түрээсийн гэрээ байгуулах хэрэгтэй. Түрээсийг бичгээр үйлдсэн байх ёстой. Үүний зайлшгүй нөхцлүүд (өөрөөр хэлбэл үүнийг байгуулаагүй гэж тооцогдохгүй) нь гэрээний сэдэв (ТҮЦ өөрөө) ба түрээс (зөвхөн ТҮЦ үл хөдлөх хөрөнгө бол) юм. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд гэрээнд түрээсийн хэмжээг тогтоох нь дээр. Үл хөдлөх хөрөнгө болох ТҮЦ-ийг жилээс дээш хугацаагаар түрээслэх гэрээг Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлэх шаардлагатай.

Зөвлөмж болгож буй: