Байшин барихад ямар үнэтэй вэ?

Байшин барихад ямар үнэтэй вэ?
Байшин барихад ямар үнэтэй вэ?

Видео: Байшин барихад ямар үнэтэй вэ?

Видео: Байшин барихад ямар үнэтэй вэ?
Видео: АМИНЫ СУУЦ БАРИХ ГЭЖ БАЙГАА НЬ ХАДГАЛААД АВААРАЙ 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Өөрийнхөө байшингийн байшин бол олон хотын орон сууц өмчлөгчдийн мөрөөдөл юм. Зөвхөн тэр л танд жинхэнэ мастер гэдгээ мэдрүүлэх боломжийг олгодог. Ирээдүйн эзний байшин барихад шийдвэрлэх хамгийн чухал зорилтуудын нэг бол байшин барих зардлыг зөв тооцоолох явдал юм. Эцсийн эцэст, үнэн хэрэгтээ өмчлөгч нь ерөнхий хөрөнгө оруулагч, барилгын менежер байх ёстой.

Байшин барихад ямар үнэтэй вэ?
Байшин барихад ямар үнэтэй вэ?

3-5 өрөө бүхий нэлээд даруухан нэг давхар байшинд хязгаарлагдахаар шийдсэн ч гэсэн орон сууцны барилга барих нь ноцтой хөрөнгө оруулалтын төсөл юм. Барилгын ажлын нийт зардалд бэлтгэл ажил, барилгын болон өнгөлгөөний материал худалдан авах, багаж, тоног төхөөрөмж түрээслэх, ажиллах хүч авах, инженерийн шугам сүлжээ тавих, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн зохион байгуулалтын зардлыг багтаана.

Таны харж байгаагаар зардлын зүйлсийн жагсаалт нэлээд том байна. Олон талаараа байшин барих зардлыг төслийн ерөнхий цар хүрээ, хананд зориулсан материалын сонголтоор тодорхойлно. Хэрэв та ажлынхаа хэсгийг бие даан хийхээр төлөвлөж байгаа бол зардлын зарим зүйлийг бууруулж болно.

Барилгын төсвийг тодорхойлохдоо үйлдвэрлэлийн бүх үйл явцыг тусад нь үе шат болгон хуваа. Юуны өмнө энэ бол зураг төсөл, гүйцэтгэсэн ажлын жагсаалт, материалын эмхэтгэл, ажлын хэмжээг тооцоолох явдал юм. Жагсаалтанд барилгын материалын нэр, үйлдвэрлэгчийн хэрэглээ, хэрэглээний хэмжээ, тооцооллын өдөр жижиглэнгийн сүлжээнд гарах зардлыг харгалзан зааж өгнө үү. Төсөлд "урьдчилан тооцоолоогүй зардлууд" багана оруулна уу.

Барилгын төслийн хамгийн өртөг багатай зүйл бол бэлтгэл ажил, дэд бүтцийн бэлтгэл ажил юм. Ирээдүйн байшинг барилгын стандартыг дагаж мөрдөхийн тулд хөрсний шинж чанар, газрын доорхи усны түвшинг тодорхойлох тооцооллын ажилд оруулна уу. Энэ нь танд ойролцоогоор 1000 доллар болно. Нэг зуун метр квадрат тутамд 10 долларын өртөгтэй барилга байгууламж барихаар хуваарилсан талбайн байр зүйн судалгааг гаргаж өгнө үү. Тухайн газар нутагт өндөрлөг газрын ялгаа хүчтэй байгаа тул судалгааны өртөг нэгээс хагасаас хоёр дахин нэмэгдэх боломжтой.

Ус, эрчим хүчээр хангах, хог цэвэрлэх, хуучин мод огтлох, түр хашаа босгох гэх мэт ажлын жагсаалтад багтсан барилгын талбайг бэлтгэх зардлыг тооцоол.

Усан хангамж, ариутгах татуурга, хийн хангамж, цахилгаан хангамжийн инженерийн шугам сүлжээг барих төсвийн тооцоог оруулна уу. Энд үнэ нь маш өөр байж болно. Заримдаа эзэмшигч нь 20-30 мянган доллараар бие даасан цахилгаан дэд станц суурилуулах боломжтой байдаг бөгөөд өөр өмчлөгчийн хувьд хамгийн энгийн септик цэвэрлэх байгууламж хүртэл 1500 долларын үнэтэй байдаг.

Эцэст нь байшингаа хэрхэн яаж байлгахаа шийдээрэй. Удаан хугацааны туршид хамгийн алдартай нь тоосгон байшин, агааржуулсан бетонон блокоор хийсэн барилга байгууламж юм. Малтлага, суурь тавих, шал, дээвэр, өнгөлгөө зэргийг харгалзан үзвэл тоосгоны байшин квадрат тутамд 500-700 доллар болно. м Бөөрөнхий дүнзэн эсвэл цавуугаар хийсэн модон байшин нь нэг метр квадрат нь 200-300 доллараас бага үнэтэй болно. м. Барилга байгууламжийн нийт зардлын хэмжээ нь төлөвлөсөн байшингийн талбайгаас бүрэн хамаарна. Урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд тооцоолсон зардлын 15-20 орчим хувийг нөөцлөхөө мартуузай.

Зөвлөмж болгож буй: