Шинэ барилгад орон сууц хэрхэн зарах вэ

Агуулгын хүснэгт:

Шинэ барилгад орон сууц хэрхэн зарах вэ
Шинэ барилгад орон сууц хэрхэн зарах вэ

Видео: Шинэ барилгад орон сууц хэрхэн зарах вэ

Видео: Шинэ барилгад орон сууц хэрхэн зарах вэ
Видео: орон сууц худалдаж авахад юуг анхаарах ёстой вэ? 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Орон сууцны гэрээ нь маш чухал бөгөөд хариуцлагатай арга хэмжээ юм, учир нь бид ихэвчлэн маш их хэмжээний мөнгө ярьдаг. Тиймээс орон сууц зарахаасаа өмнө янз бүрийн дүрэм журам, энэ үйл явцын мөн чанарыг ойлгох хэрэгтэй. Шинэ барилгад орон сууц худалдах нь бас өөрийн гэсэн онцлогтой.

Шинэ барилгад орон сууц хэрхэн зарах вэ
Шинэ барилгад орон сууц хэрхэн зарах вэ

Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай

  • - өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
  • - давхар төлөвлөгөө ба тайлбар;
  • - паспорт.

Зааварчилгаа

1-р алхам

Хэрэв танд эдгээр баримт бичиг хараахан байхгүй бол шинэ барилгад байрлах орон сууцаа шалан дээр буулгах төлөвлөгөөг Техникийн тооллогын товчооноос захиал. Гэрийн худалдаа нь зөвхөн эдгээр баримт бичгүүдийн хамт боломжтой юм. Үүний зэрэгцээ орон сууц нь бүрэн баригдаж дуусахаас гадна албан ёсоор ашиглалтад орох ёстой. Үгүй бол орон сууцыг зарах боломжгүй, зөвхөн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх боломжтой.

Алхам 2

Таны ашиг сонирхлыг илэрхийлэх үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг хайж олох. Тэд маш олон тул найз нөхөд, танил хүмүүсийнхээ зөвлөмжид анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. Та өөрөө дангаараа зарж эхлэх боломжтой боловч борлуулалтын гэрээ байгуулахад өмгөөлөгч шаардагдах болно.

Алхам 3

Хэрэв та моргежийн хөтөлбөрийн дагуу шинэ барилга худалдаж авсан бөгөөд зээлээ төлөөгүй байгаа бол танд олгосон банктай холбоо бариарай. Энэ байрыг ямар нөхцлөөр зарж болохыг олж мэдээрэй. Моргежийн зарим хөтөлбөрт зээлээ эрт төлөхийг түр зогсоосон байдаг. Энэ тохиолдолд та мораторийн хугацаа дуусах хүртэл борлуулалтаа хойшлуулах хэрэгтэй болно.

Алхам 4

Орон сууцны үнийг тогтооно уу. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн өөрөө танд санал болгодог бөгөөд энэ хэмжээ нь танд тохирох эсэхийг та өөрөө шийднэ. Үнийг буулгаснаар та байшингаа илүү хурдан зарах боломжтой болно.

Алхам 5

Худалдан авагч хайж олох. Ихэнхдээ үл хөдлөх хөрөнгө хайж байдаг боловч орон сууцыг дангаар нь зарахдаа та сонин, төрөлжсөн интернет сайтууд дээр зар байрлуулах боломжтой.

Алхам 6

Тохиромжтой хүнээ олж, түүнтэй үнийн талаар тохиролцсоны дараа түүнтэй орон сууц худалдах гэрээ байгуул. Хуулийн үүднээс зөв боловсруулсан байх ёстой, бүх санхүүгийн төлбөрийг зааж өгөх ёстой.

Алхам 7

Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн үйлчлүүлэгчид банктай холбоо барьж худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж зээлийн үлдэгдлийг бүхэлд нь төлөх шаардлагатай болно. Зээлийг хаасны дараа орон сууцнаас ачааллыг арилгах бөгөөд та гэрээг улсын тусгай байгууллага - Холбооны бүртгэлийн албанд бүртгүүлэх боломжтой болно. Үүнийг хийхийн тулд та төлбөр төлөх шаардлагатай болно.

Зөвлөмж болгож буй: