Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц хэрхэн сонгох вэ

Агуулгын хүснэгт:

Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц хэрхэн сонгох вэ
Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц хэрхэн сонгох вэ

Видео: Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц хэрхэн сонгох вэ

Видео: Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц хэрхэн сонгох вэ
Видео: ӨНӨӨ ӨГЛӨӨ - Байраа хурдан яаж зарах вэ? 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Та өмчлөх орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн бөгөөд шинэ барилгуудын орон сууц болон үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээлийн хооронд сонголт хийснээр "хоёрдогч орон сууц" -ын талд сонголт хийв. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа юуг анхаарч, хоёрдогч зах зээлээс орон сууц хэрхэн сонгох вэ?

Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц хэрхэн сонгох вэ
Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц хэрхэн сонгох вэ

Зааварчилгаа

1-р алхам

Юун түрүүнд байшингаа сонгохдоо юу чухал болохыг шийдээрэй. Таны зарцуулах хамгийн дээд хэмжээ хэд вэ, хотын аль дүүргийг анхаарч үзэхэд бэлэн байна, метроны хоорондох зай танд тохирно, доод давхарт байрлах блокон эсвэл самбар байшингийн орон сууцыг авч үзэхэд бэлэн үү? тагт, утас, арын хашаандаа тоглоомын талбай гэх мэт зүйлтэй байх нь чухал юм. Мөн шинэ байшиндаа томоохон засвар хийхэд бэлэн байгаа эсэхээ шийд, эсвэл зөвхөн гоо сайхны байшингаар хязгаарла.

Алхам 2

Орон сууцанд тавигдах шаардлагыг боловсруулсны дараа та үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо барьж, таны шаардлагад нийцсэн орон сууцны сонголтыг сонгох эсвэл төрөлжсөн сэтгүүл эсвэл онлайн үл хөдлөх хөрөнгийн каталоги дахь зар сурталчилгаагаар өөрт тохирсон сонголтыг сонгох хүсэлт гаргаж болно.

Алхам 3

Орон сууцанд орохоосоо өмнө тэр газар, зэргэлдээ нутаг дэвсгэрийн дэд бүтцийг үнэлэх хэрэгтэй. Явган хүний дэлгүүрүүд, байшингийн ойролцоо эмийн сангууд байгаа эсэх, автобусны буудлаас хол байгаа эсэх, хашаандаа машины зогсоол хангалттай байгаа эсэх, тоглоомын талбай байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй.

Алхам 4

Орцны байдал, цахилгаан шат, интерком эсвэл кодын дуудлага байгаа эсэх нь байшин, байшинд амьдардаг хүмүүсийн талаар, мөн менежментийн компанийн шууд үүрэгт хандах хандлагын талаар танд маш их зүйлийг хэлж өгөх болно.. Нэгдүгээр давхрын шатны нөхцөл байдалд онцгой анхаарал хандуулаарай: чийглэг агаар, тааламжгүй үнэр эсвэл ханан дээр хөгц тогтох нь подвалд байнга үерлэх баталгаа болдог.

Алхам 5

Орон сууцанд өөрөө эхлээд сантехник, хоолой, радиатор, цахилгаан утас, агааржуулалтын үйл ажиллагаанд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Тааз, ханан дээр битүүмжлэл байгаа эсэхийг хайж олох. Орон сууцанд дахин төлөвлөлт хийгдсэн эсэхийг шалгаж, хэрэв тэд хуульчлагдсан эсэх (өөр тохиолдолд орон сууц худалдаж авах, борлуулах үйл явц маш хэцүү байж болно). Хөршүүдийнхээ талаар аль болох ихийг олж мэдээрэй (ялангуяа хөршүүд дээрээс хамаатай байдаг. Тэд өдөр тутмын янз бүрийн таагүй байдлын эх үүсвэр болдог.)

Алхам 6

Хэрэв та орон сууц танд тохирсон гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн бол орон сууцтай холбоогүй, харин түүний эзэд (өөрөөр хэлбэл худалдагчид) -тай холбоотой зарим нарийн ширийн зүйлийг олж мэдэх цаг болжээ. Хэрэв энэ орон сууцаа зараад өөр байшин худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол тэдний чадавхийг хэр бодитой үнэлж байгааг олж мэдэх хэрэгтэй. Үгүй бол гүйлгээг бүртгэх үйл явц тодорхойгүй хугацаагаар сунжирч магадгүй юм. Хэрэв та моргежийн зээлээр орон сууц худалдаж авбал үндсэн цэг нь гэрээнд гүйлгээний бүх дүнг мэдэгдэх зөвшөөрөл юм. Дүрмээр бол гурван жилээс дээш хугацаагаар орон сууц өмчилж байсан хүмүүс л үүнийг зөвшөөрөх тул орон сууц борлуулсны татвар төлөхгүй.

Зөвлөмж болгож буй: