Газар түрээслэх

Агуулгын хүснэгт:

Газар түрээслэх
Газар түрээслэх

Видео: Газар түрээслэх

Видео: Газар түрээслэх
Видео: Aimshgiin oguulleg zoogiin gazar 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 22 дугаар зүйлд тогтоосон хэм хэмжээ, түүнчлэн Иргэний хуульд заасан түрээсийн тухай заалтын дагуу ОХУ-д газар түрээслэх боломжтой.

Зөвхөн төлбөртэй нөхцлөөр газар түрээслүүлдэг
Зөвхөн төлбөртэй нөхцлөөр газар түрээслүүлдэг

Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай

ОХУ-ын Газрын болон Иргэний хуулиудыг хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдээр худалдаж авах шаардлагатай байна

Зааварчилгаа

1-р алхам

Газар түрээслэх гэж байгаа хүмүүсийн хувьд санаж байх ёстой хамгийн энгийн зүйл бол энэ газар нь хилийн бүсэд ороогүй тохиолдолд хүн бүр ОХУ-д газар түрээслэх эрхтэй (зөвхөн гадаадын иргэдэд хязгаарлалт тавьдаг). эсхүл төрөөс тэдний захиалгаар ямар нэгэн хязгаарлалт тогтоогоогүй бол. Газрыг зөвхөн төлбөртэй нөхцлөөр түрээслүүлнэ. Энэхүү дүрмээс ховорхон үл хамаарах зүйл бол хүүхдийн эмнэлэг зэрэг нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж барих газар түрээслэх явдал юм.

Алхам 2

Эзэмшигч нь газрыг түрээслэх эрхтэй. Түрээслүүлэгчид нь хуулиар түрээслэх эрх бүхий этгээд эсвэл өмчлөгч байж болно. Газар түрээслэхийн тулд та өмчлөгчтэй (эсвэл эрх бүхий этгээдтэй) газар түрээслэх гэрээ байгуулах ёстой.

Алхам 3

Иргэний хуулийн 606 дугаар зүйлд зааснаар түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчид эд хөрөнгийг түр хугацаагаар эзэмших, ашиглах, түр хугацаагаар ашиглах төлбөртэйгээр өгөх үүрэг хүлээнэ. Манай тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө нь газар өмчлөх газар юм. Энэ сайт нь түрээсийн гэрээнд аль болох тодорхой байх ёстой, учир нь түрээслэх объектыг тодорхойлоход хэцүү бол гэрээг маргаантай тохиолдолд байгуулагдаагүй гэж хүлээн зөвшөөрч болно. Хангалттай бетончлох гэдэг нь газрын талбайн хаяг, түүний кадастрын эсвэл нөхцөлт дугаар (хэрэв талбай нь кадастрын бүртгэлд бүртгэгдсэн бол боломжтой), талбай зэргийг гэрээнд тусгаж өгөхийг хэлнэ. Түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулдаг.

Алхам 4

Түрээсийн гэрээг тогтмол болон тодорхойгүй хугацаагаар байгуулж болно. Газрын түрээсийн гэрээ нь үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх гэрээ гэдгийг санах нь зүйтэй. Учир нь энэ нь нэг жил ба түүнээс дээш хугацаагаар байгуулагдсан бол Холбооны Бүртгэлийн Албанд бүртгүүлэх ёстой.

Алхам 5

Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчид түрээсийн гэрээний нөхцөл, уг газрыг ашиглах зорилгыг дагаж мөрдөх нөхцөлөөр газар өгөх үүрэгтэй. Тэрбээр түрээслэгчийг газар дээрх бүх баримт бичгийг өгөх ёстой. Хэрэв байшингийн эзэн танд ийм бичиг баримтыг түрээслэгчийн хувьд өгөхөөс эрс татгалзаж байгаа бол та болгоомжтой байх хэрэгтэй: магадгүй энэ сайтыг түрээслэх нь ихээхэн эрсдэл дагуулж болзошгүй юм.

Алхам 6

Түрээсийн хэмжээг хувь хүн ба муж улсын хооронд байгуулагдсан, газрыг муж улсаас эсвэл хотын захиргаанаас түрээсэлсэн тохиолдолд гэрээгээр тогтооно. Сүүлчийн тохиолдолд холбогдох гүйцэтгэх байгууллагуудын тогтоол, тушаалаар тогтоосон хэм хэмжээг үндэслэн түрээсийг тогтооно. Газрын түрээсийг тодорхойлох ерөнхий дүрмийг ОХУ-ын Газрын тухай хууль, "ОХУ-ын Газрын тухай хуулийг дагаж мөрдөх тухай" Холбооны хуульд 2001 оны 10-р сарын 25-ны өдөр тусгасан болно.

Зөвлөмж болгож буй: