Барилгын эвдрэлийг хэрхэн тодорхойлох вэ

Агуулгын хүснэгт:

Барилгын эвдрэлийг хэрхэн тодорхойлох вэ
Барилгын эвдрэлийг хэрхэн тодорхойлох вэ

Видео: Барилгын эвдрэлийг хэрхэн тодорхойлох вэ

Видео: Барилгын эвдрэлийг хэрхэн тодорхойлох вэ
Видео: Демонтажные работы в новостройке. Все что нужно знать #3 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Барилгын элэгдэл, эвдрэлийг тодорхойлох нь борлуулахаар төлөвлөж буй барилгыг үнэлэх салшгүй хэсэг юм. Үүний зэрэгцээ, энэ нь олон янзын талаас тооцоологддог хамгийн хэцүү хэмжигдэхүүний нэг юм.

Барилгын эвдрэлийг хэрхэн тодорхойлох вэ
Барилгын эвдрэлийг хэрхэн тодорхойлох вэ

Зааварчилгаа

1-р алхам

Шинэ болон үнэлэгдсэн объектын ялгааг тооцохын тулд элэгдэл шаардагдана. Элэгдэл нь зарим чанар алдагдсан болохыг харуулж байгаа тул өндөр байх тусам барилгын үнэ буурна. Элэгдлийн хувь нь барилгын янз бүрийн параметрүүдийн хэмжилтийн цуглуулга юм. Барилгын хөгшрөлтийн түвшинг тодорхойлох физик, үйл ажиллагааны болон гадаад шинж чанарууд байдаг.

Алхам 2

Биеийн элэгдэл нь нөхөж баршгүй, арилгаж болдог. Үхэлд хүргэх нь барилгын хөгшрөлттэй холбоотой барилга байгууламж, суурийн асуудал юм. Үхлийн аюултай элэгдэл нь эцсийн өртөгт илүү их нөлөөлдөг. Энэ нь барилгад ямар нэгэн байдлаар нэмж болох үнийг давдаг. Нэг удаагийн, эргээд солихоос илүү засах нь илүү ашигтай байдаг. Барилгын бүтцийн элементүүдийг шалгасны дараа биеийн элэгдлийг хувиар тооцдог. Хэрэв элэгдэл нь ойролцоогоор 10% байвал энэ нь бараг хамгийн тохиромжтой үзүүлэлт бөгөөд 80% нь яаралтай тусламжийн нөхцөл байдлыг илтгэнэ.

Алхам 3

Физик, үйл ажиллагааны элэгдлийг тодорхойлсны дараа барилгын аливаа хоцрогдсон параметрийг зааж өгөх ёстой - жишээлбэл, хуучирсан утас, хуучирсан сантехникийн систем, хуучирсан зохион байгуулалт. Барилгын харааны үзлэгийг хийдэг бөгөөд үүн дээр үндэслэн орчин үеийн ижил төрлийн барилгуудтай харьцуулалт хийдэг.

Алхам 4

Гаднах хувцасыг байршлаар нь тодорхойлдог бөгөөд үнэд илүү их нөлөөлдөг. Хэрэв энэ барилга нь бусад барилгуудын арын дэвсгэр дээр байрладаг бол орчин үеийнхээс арай орчин үеийн биш бол өртөг нь огцом буурдаг. Барилгын үнэ цэнэ нь гаднах элэгдэлтээс болж яг газрын талбайн үнэтэй бараг тэнцүү байдаг олон жишээ байдаг. Энэ нь хэсэгчлэн бүтцийн хөгшрөлтийн физик, үйл ажиллагааны параметрүүдийг багтааж болно.

Зөвлөмж болгож буй: