Орон сууц нь хэд хэдэн хүний өмчлөлд байгаа тохиолдолд нийтийн орон сууц болж хувирч болно. Хэрэв түрээслэгчид тарахыг хүсч байгаа бөгөөд өмчлөгчдийн аль нэг нь худалдах эсвэл солилцох замаар хуваахыг зөвшөөрөөгүй бол өмчлөгч тус бүрт ногдох хувийг шүүхэд хуваарилах ёстой.
Шаардлагатай
- -Шүүхэд гаргасан өргөдөл
- - тусдаа кадастрын паспортыг бүртгэх
- -өмчлөлийн бүртгэл
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу өмчлөгдсөн хотын орон сууцыг худалдах, эсвэл хувьцаа хэлбэрээр хуваарилах замаар хувааж болохгүй. Зөвхөн хувьчлах, хувьчлалд оролцсон бүх хүмүүсийн өмчлөлийг бүртгэх тохиолдолд.
Алхам 2
Эзэмшигч бүрт тусгаарлагдсан өрөө хуваарилж, бүх өмчлөгчийн эрхийг зөрчихгүй тохиолдолд л өмчлөх орон сууцыг хувьцаа хэлбэрээр хувааж болно.
Алхам 3
Бодит хэлбэрээр хувьцаа хуваарилахын тулд өмчлөгч бүр шүүхэд хандаж, тусдаа өрөөнд хуваах боломжийг харуулсан орон сууцны төлөвлөгөөгөө ирүүлнэ үү. Зөвхөн тусгаарлагдсан өрөөнүүдийг ОХУ-ын ЖК-ийн 16-р зүйлийг уншихад зориулж тусдаа өрөө гэж үзэж болно.
Алхам 4
Эзэмшигч бүр ОХУ-ын Иргэний хуулийн 252 дугаар зүйлийн 2-т заасны дагуу орон сууцнаас өөрийн хувьцаагаа авах эрхтэй.
Алхам 5
Шүүхээс орон сууцыг хувь хэлбэрээр хувааж болох эсэхийг комисс томилно.
Алхам 6
Шийдвэрийг гаргаснаас хойш эд хөрөнгийг хуваарилах тухай шийдвэр гарсны дараа өмчлөгч тус бүр өөрийн хувьцааны техникийн шинэ баримт бичгийг гаргаж, кадастрын паспорт хүлээн авч тусдаа өмчлөх эрхийг бүртгэдэг.
Алхам 7
Орон сууцны оршин суугч тус бүр өмчлөх эрхээ бүртгүүлсний дараа орон сууцны хэлтэс нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хувийн дансыг хуваадаг. Орон сууцыг нийтийн орон сууц болгож байгаа.
Алхам 8
Хэрэв нийтийн орон сууц өмчлөгчдийн аль нэг нь хувьцаагаа зарахыг хүсч байвал нийтийн орон сууц худалдах журмын дагуу худалдах ёстой.
Алхам 9
Орон сууцны бүх хамтран өмчлөгчид орон сууцанд өрөө худалдаж авах тэргүүлэх эрхтэй. Тиймээс бүх хамтран эзэмшигчид борлуулалтын нөхцөл, үнийн талаар нотариатаар гэрчлүүлсэн мэдэгдэл, хавсралтын жагсаалтыг баталгаажуулсан шуудангаар илгээнэ үү.
Алхам 10
Хэрэв нэг сарын дараа хэн ч танай өрөөг худалдаж авах хүсэлтэй байгаагаа зарлаагүй бол хамтран эзэмшигчид уг өрөөг гадны хүнд зарж болно.