Украин улсад гаргасан "Өмчийн тухай" хуулийн дагуу оршин суугч бус хүмүүс энэ улсад байраа өөрсдөдөө ямар ч хязгаарлалтгүйгээр бүртгүүлэх эрхтэй. Үүний тулд насанд хүрсэн, иргэний паспорттой байх шаардлагатай.
Шаардлагатай
- - ОХУ-ын иргэний паспорт, Украин улсад оршин суух зөвшөөрлийн гэрчилгээ эсвэл хүчинтэй виз бүхий паспорт;
- - таних дугаар;
- - нотариатаар гэрчлүүлсэн орон сууц худалдан авах тухай эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гүйлгээг хийхэд шаардлагатай бүх баримт бичгийг бэлтгэ. Юуны өмнө, энэ нь ОХУ-ын иргэний паспорт эсвэл одоо хүчин төгөлдөр үйлчилж буй виз бүхий паспорт юм. Украин улсад оршин суух гэрчилгээ бас тохиромжтой. Хоёрдугаарт, танд өөр таних дугаар хэрэгтэй болно. Үүнийг зүгээр л паспортаа танилцуулж татварын албанаас авах боломжтой. Гуравдугаарт, эхнэр, нөхөр тань орон сууц худалдаж авахыг зөвшөөрч, нотариатаар гэрчлүүлсэн тухай мартаж болохгүй.
Алхам 2
Орон сууц сонгох ажлыг даруй хийсний дараа худалдан авах, худалдах урьдчилсан гэрээ байгуулж, худалдан авах хэмжээ, бүртгүүлсэн огноог заасан байх ёстой. Нэмж дурдахад та мөнгөө төлөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь гүйлгээний нийт үнийн дүнгийн 5% -иас хэтрэхгүй байх ёстой. Үлдсэн мөнгийг эцсийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа л худалдагчид шилжүүлэх ёстой. Гэхдээ үндсэн болон урьдчилсан гэрээний аль аль нь нотариатчаар гэрчлүүлсэн байх ёстой.
Алхам 3
Нотариатын хамт худалдан авсан орон сууцанд зориулж хүлээн авсан бүх баримт бичгийг сайтар шалгаж үзээрэй. Хамгийн чухал цэг бол бүх үнэт цаасны үнэн зөв байдал юм. Эцсийн эцэст, худалдан авалт нь гуравдагч этгээдийн халдлагаас бүрэн хамгаалагдсан байх ёстой. Хэрэв худалдагчийн баримт бичиг нь нотариатын хувьд өчүүхэн ч эргэлзээ төрүүлж байвал түүнийг эрсдэлд оруулахгүй, гэрээг цуцлах нь дээр. Ийм орон сууц худалдаж авах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.
Алхам 4
Хэрэв бүх баримт бичиг журмын дагуу, үндсэн гэрээнд аль хэдийнэ гарын үсэг зурсан бол тохиролцсон дүнгийн үлдсэн 95% -ийг төлнө. Үүний дараа худалдан авалтаа засгийн газрын эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлнэ үү (техникийн тооллогын товчоонд).
Алхам 5
Шаардлагатай бүх үйлдлийг хийсний дараа төрөөс тогтоосон татварыг төлөхөд л үлдэх бөгөөд түүний хэмжээ нь худалдан авсан орон сууцны талбайгаас хамаарна: хэрэв 100 м2-аас дээш бол татвар 1% болно. Нийт гүйлгээний дүнгээс 1% -ийг тэтгэвэрийн санд төлнө, гэхдээ худалдагч жилийн дотор анх удаа ийм гэрээ хийсэн тохиолдолд л. Хэрэв тухайн газар нь тогтоосон хязгаараас хэтэрвэл 5% -ийн татвар төлөх ёстой.
