Өөрийн орон сууц нь орон сууцгүй хүмүүсийн хувьд хамгийн хүсүүштэй зүйл юм. Өмнө нь үнэ төлбөргүй төрийн өмчийн орон сууц авах гэсэн дарааллууд олон арван жилийн турш олон иргэнд нүүж ирсэн бөгөөд энэ хоршоо нь дийлэнхдээ хэт үнэтэй байв. Зах зээлийн эдийн засгийн нөхцөлд асуудлыг хэдхэн хоногийн дотор шийдэж болно - хувийн хадгаламж, зээлийн боломжтой байх болно. Хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт нь өөрийн зардлаар орон сууц, байшин барьдаг, худалдаж авдаг хүмүүст тусламж, хөшүүрэг болдог. Энэ тэтгэмжийн хүрээнд 2008 оноос хойш 260 мянган рубль ба түүнээс дээш хувийг буцааж авах боломжтой.
Статистик мэдээлэл сайн байна. Жил бүр нэг сая орчим оросууд татвар төлөгчдийн үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалаар төлсөн орлогын албан татварыг буцаан олгох хэлбэрээр нөхөн төлбөр авах боломжтой байдаг. Жилийн төлбөрийн хэмжээ нь 2-NDFL гэрчилгээний дагуу хувь хүний орлогын албан татварын хэмжээгээр хангалттай байх болно. таны цалингаас хамаарна. Орлого их байх тусам та ашиг тусаа хурдан зарцуулах болно. Нийтдээ та орон сууцны зардлын 13% -ийг авах эрхтэй болно (гэхдээ 2 сая рублиас хэтрэхгүй). Дашрамд хэлэхэд хязгаарлалт өөрчлөгдсөн: 2001 оны 1-р сарын 1-ээс 2002 оны 12-р сарын 31-ний хооронд 600 мянган рубль, 2003 оны 1-р сарын 1-ээс 2007 оны 12-р сарын 31 хүртэл 1 сая рубль байв. хууль тогтоомж нь ямар нөхцөлд уян хатан бөгөөд эд хөрөнгийг хасах асуудалд татвар төлөгчийн талд байх нь сайн хэрэг юм. Одоо орон сууц барих зориулалттай газар, орон сууцны барилга байгууламж байрладаг газрыг хоёуланг нь (эсвэл түүнд ногдох хувь) хоёуланг нь худалдан авахад зориулж хасалт хийхээр төлөвлөж байна. Хэрэв та орон сууцны зориулалттай зээл авсан бол (хэрэглэгчийн хэрэгцээнд зориулагдаагүй) төлбөрийн дээд хэмжээг 260,000 рубльд нэмж болно. Та зээлийн төлбөрийн хүүгийн 13% -ийг авах ёстой. Татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй үл хөдлөх хөрөнгийг Урлагт жагсаав. ОХУ-ын татварын хуулийн 220. Энэ нь орон сууцны барилга, орон сууц, өрөө юм (өрөө худалдаж авахад 2007 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн суутгал хийхийг зөвшөөрсөн болно.) Суутгал хийгдээгүй тохиолдолд: - гурван тохиолдолд худалдан авах, худалдах гүйлгээг хувь хүмүүсийн хооронд хийсэн бол харилцан хамааралтай (жишээлбэл, нөхөр нь орон сууцныхаа талыг эхнэртээ зарсан); - хэрэв ажил олгогч эсвэл бусад хүмүүс байрны мөнгөө төлсөн бол; - орон сууц, байшинг зорилтот татаас эсвэл төсвөөс төлсөн бусад төлбөрийн мөнгөөр худалдаж авсан бол хувь хүний орлогын албан татвар ногдуулаагүй; - татвар төлөгчдөд үл хөдлөх хөрөнгийн хоёр ба түүнээс дээш объект худалдаж авах хөрөнгө байгаа эсвэл ирээдүйд өөр орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол суутгалыг зөвхөн нэг удаа олгож болно. Дүрэмд үл хамаарах зүйл бол 2001 оны 1-р сарын 1-ний дотор анхны байшинг худалдаж авах, ийм тэтгэмжийг (суутгалын бүх хэмжээг шавхах) бүрэн хэмжээгээр авах явдал юм. ОХУ-ын шинэ татварын хууль хүчин төгөлдөр болох хүртэл. Ийм нөхцөлд татвар төлөгч нь орлогын албан татварын буцаан олголтыг үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хэлбэрээр хоёр дахь удаагаа авах боломжтой. Хэрэв гүйлгээ хийх үед тухайн хүн ажиллахгүй, орлогын албан татвар төлсөн хэмжээтэй 2-NDFL гэрчилгээ өгөх боломжгүй бол яах вэ. ? Орлогын 13% -иар татвар ногдох үед тэрээр дараа нь суутгал авч болно. Тиймээс бага насны хүүхдүүд, хөдөлмөр эрхэлдэггүй тэтгэвэр авагчид, оюутнуудын үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгэхдээ буцаан олголт хийх боломжгүй юм. UTII хэлбэрээр татвар ногдуулж буй бизнес эрхлэгч (ногдуулсан орлогын нэгдсэн татвар) нь мөн тэтгэмж авахгүй бөгөөд суутгалын хэмжээ нь орон сууц худалдан авах, барихад гарсан зардлын хэмжээтэй шууд холбоотой юм. Хэрэв та жижиг гэр бүлд 1 сая рубль зарцуулсан бол 130,000 рубль авах болно. Бид 3 сая рублиэр орон сууц худалдаж авсан - нийт 260,000 рубль хадгаламжийн дэвтэрт шилжих болно. Гэхдээ танай гэр бүлийн шинэ барилгыг дуусгалгүйгээр ашиглалтад оруулсан бол үүнийг гэрээнд тусгасан бөгөөд барилгын материал, засварын ажилд зарцуулсан бүх бэлэн мөнгө, борлуулалтын баримт, гэрээг хадгалж үлдвэл та байрны зардлыг "авах" боломжтой. 2 сая. Хөнгөлөлт авах бичиг баримтын бүх ялгааг танай бүртгэлийн газрын татварын албанаас тайлбарлаж өгнө.
