Зуслангийн байшин худалдаж авах нь энгийн орон сууцанд сайн сонголт байж болох юм: хөдөөгийн байшингийн ойролцоо агаар нь илүү цэвэр, тайван, нам гүм юм. Гэхдээ эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийг сайн нөхцөлд байгаа эсэхийг баталгаажуулах, түүнчлэн худалдах, худалдан авах гүйлгээг зохих ёсоор албан ёсоор баталгаажуулах нь чухал юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Улс орны байшинг зарах сонин, интернетэд тохиромжтой зарыг сонго. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагаар дамжуулан орон сууц худалдаж авах нь илүү найдвартай гэдгийг анхаарна уу. Учир нь энэ тохиолдолд мэргэжилтнүүд шаардлагатай бүх шалгалтыг хийж, бичиг баримтыг зөв бүрдүүлэхэд тусална. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд худалдан авалт нь танд илүү их өртөгтэй байх болно. Эзэмшигчтэй хувийн гүйлгээ хийх тохиолдолд та өөрийн эрсдэлийг даана.
Алхам 2
Үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөгч рүү нь залгаж, газар нь ямар өмчийн хэлбэртэй, байшинд хэдэн га газар наалдсан байгааг олж мэд. Байшингийн эргэн тойрон нь түүний эзэнд харьяалагдах бөгөөд түүний хил хязгаарыг тодорхой зааж өгөх нь чухал юм. Үүний зэрэгцээ байшингийн үнийн дүнгийн нийт хэсэгт тухайн газрын өртгийг багтаасан байх нь зүйтэй юм. Энэ газарт цахилгаан, ус, бохир ус, хий, тээвэрлэлт, байшингийн ойролцоо цөөрөм, ой гэх мэт ямар дэд бүтэц байгааг олж мэдээрэй. Түүнчлэн байшинг барьсан он, хана, дээвэр, шалыг ямар материалаар хийсэн, орон сууц нь тусгаарлагдсан эсэхийг олж мэдэх шаардлагатай. Хотоос зуслангийн байшингийн зайг тодорхойлно уу. Түүний хил дотор байрлах байшингууд илүү үнэтэй байдаг гэдгийг санаарай.
Алхам 3
Таалагдсан зуслангийн байшингаа судалж эхэл. Ариутгах татуургын системийн нөхцөл байдлыг шалгаж, байшингийн гаднах хананы чимэглэл, нутаг дэвсгэр, хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдалд анхаарлаа хандуулж, подвалд буугаад хоолойнуудаа шалгаарай. Худалдагчтай үнийн талаар наймаа хийхээ мартуузай. Үнэлгээ өгөхдөө өмчлөгчид нь концессийн боломжит хэмжээг ихэвчлэн өгдөг. Та холбогдох аргумент өгч болно, жишээлбэл, нутаг дэвсгэрийн хог хаягдал, янз бүрийн алдаа, хагарал гэх мэт.
Алхам 4
Үнийн талаар тохиролцож гэрээгээ хааж эхэл. Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг зохих ёсоор гүйцэтгэсэн эсэхээ шалгаарай. Эдгээрт өмчлөгчийн паспортын хуулбар, байшин, газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, өмчлөл үүссэний үндсэн дээр баримт бичиг, талбайн кадастрын төлөвлөгөө орно. Бүх баримт бичигт дэлгэрэнгүй мэдээллийг зааж өгөх зөв эсэхийг шалгана уу. Банкны шилжүүлгээр эсвэл мөнгөн хадгаламжийн хайрцагт мөнгөө байршуулах замаар төлбөр тооцоогоо хийхийг зөвшөөрч байна. Худалдааны гэрээ байгуулж, гарын үсэг зурах, гүйлгээг бүртгэлийн танхимд бүртгүүлэх.
