Интерьер дизайн 2023, Есдүгээр

Хэрэв танд ямар нэгэн зорилгоор газар өмчлөх шаардлагатай байгаа боловч танд үүнийг худалдаж авах боломж байхгүй бол тодорхой нөхцлөөр улсаас газар түрээслэх боломжтой. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - газар Зааварчилгаа 1-р алхам Зорилгоо биелүүлэхэд хамгийн тохиромжтой газар хайх

Орон сууц түрээслэх хүсэлтэй иргэн түрээсийн гэрээ биш, түрээсийн гэрээтэй байх ёстой. Энэхүү байрны өмчлөгч нь хэн болох, бусад зарим нөхцлөөс хамааран иргэд энэ байрыг нийгмийн болон худалдааны зорилгоор ашиглах боломжтой. Арилжааны түрээсийн гэрээ нь тухайн байр нь арилжааны зориулалтын санд байгаа бөгөөд хувь хүн эсвэл хотын захиргаанд байдаг тохиолдолд байгуулагдана

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу хүн бүр ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр газар түрээслэх эрхтэй. Энэ нь ОХУ-ын иргэд, зарим хязгаарлалттай гадаадын иргэд, харьяалалгүй хүмүүст хамаатай. Зааварчилгаа 1-р алхам Газар түрээслэх эрхийг бүртгүүлэхийн тулд газар түрээслэх гэрээ байгуулах шаардлагатай

Олон хүмүүсийн хувьд байр түрээслэх нь их бага хэмжээгээр ая тухтай амьдрах цорын ганц арга зам юм. Гэхдээ ямар нэгэн зүйл худалдаж авсан, зарсан газар луйварчидтай таарч болно. Мөнгө үрэхгүй байхын тулд яаж орон сууцаа аюулгүй түрээслэх вэ?

Зуны улиралд би давчуу, битүү орон сууцнаас ойн захын ойролцоох байшин руу нүүхийг хүсдэг. Өглөө сэрэхдээ машины дохиоллын дуунаас биш, харин шувуудын дуулалтаас сэрээд, наранд аль хэдийн халсан гонхонд гарч, хөдөөгийн жинхэнэ сүүг уух нь хичнээн сайхан бэ?

Түрээсийн газрын талбайн ашиглалтыг түрээсийн төлбөрийг цуглуулах замаар дагалдаж, тооцоонд газар тус бүрийн хувийн шинж чанарыг харгалзан үздэг. Түрээсийг тодорхойлох журмыг ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтооно. Зааварчилгаа 1-р алхам Түрээсийн гэрээний дагуу газар ашиглах нь тодорхой хэмжээний түрээсийн төлбөр дагалддаг

Аливаа хувь хүн, хуулийн этгээд нь захиргаанаас газар түрээслэх, түүн дээр барилга байгууламж барих боломжтой бөгөөд түүний зорилго нь "Газар ашиглах, хөгжүүлэх журам" -д тодорхойлсон энэхүү сайтын ашиглалттай харшлахгүй. Хотын захиргаа бүрт холбооны хууль тогтоомжоос гадна бизнес эрхлэх зориулалттай газрыг түрээслэх журмыг тодорхойлдог орон нутгийн журмууд байдаг

Гэр бүлийн дотуур байрыг аж ахуйн нэгжийн ажилтнууд, хэрэв балансад зочид буудал байгаа бол, мөн суралцах хугацаанд гэр бүл үүсгэсэн оршин суугч бус оюутнууд хүлээн авч болно. Суудлын хуваарилалтыг үйлдвэрчний эвлэлийн байгууллагатай тохиролцсон захиргаа гүйцэтгэдэг

Хотын өмчийг түрээсийн гэрээгээр иргэдэд шилжүүлэхэд түрээсийг тооцдог. Хувийн өмчийг хоёр талдаа тохирсон үнээр түрээслэх боломжтой тул хувь хүмүүсийн хооронд байгуулсан түрээсийн гэрээг ямар ч хэмжээний төлбөрийг зааж өгч болно. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - гэрээ

Иргэд, хуулийн этгээдэд 5-аас 49 жилийн хугацаатай газар олгохыг газрын урт хугацааны түрээс гэж нэрлэдэг. Газрын урт хугацааны түрээсийг бүртгэх дүрэм, журмыг ОХУ-ын Газрын тухай хуульд нарийвчлан тодорхойлсон болно. Зааварчилгаа 1-р алхам Дуудлага худалдаанд хамрагдах өргөдөл гаргах

Өнгөц харахад байр түрээслэхэд хэцүү зүйл гэж үгүй. Эрэлт нь нийлүүлэлтээс давсан тул алслагдсан орон сууцны хороололд маш даруухан нэг өрөөтэй Хрущев руу орох хүсэлтэй хүмүүс цөөнгүй байна. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та бүх төрлийн хэтрүүлэлтээс өөрийгөө хамгаалахыг хүсвэл байраа зөв түрээслэх нь дээр

Сургуулиудад байр түрээслэх нь бизнесийн төлөөлөгчид, ялангуяа жижиг төлөөлөгчид, боловсролын байгууллагуудад өөрсдөд нь ашигтай байдаг. Эцсийн эцэст, түрээслэгчид харьцангуй хямд байр түрээслэх боломжтой бөгөөд төсвийн байгууллага нь сургуулийн зохион байгуулалт, засварын ажилд зориулж мөнгө олох, ашиглах боломжтой байдаг

Амьд орон сууц түрээслэх нь идэвхгүй орлогын маш сайн эх үүсвэр юм. Эхний ээлжинд бэрхшээл нь ийм газар нутгийг барьж авах хэрэгтэй гэсэн үг юм. Гэхдээ та нар нарийвчлан харвал алдаа дутагдал гарч ирнэ. Орон сууц түрээсэлж байгаа олон хүмүүс орлогоо төртэй хуваалцах ёсгүй гэж боддог

Түрээсийг яг ийм байдлаар цуцалж болохгүй. Энэхүү баримт бичгийг цуцлахыг яг яаж албан ёсоор албан ёсоор баталгаажуулах шаардлагатай талаар хэд хэдэн дүрмүүд байдаг. Үнэхээр буруу цуцлагдсан тохиолдолд талууд бие биенээ амархан шүүхэд өгч болно

Байшин барих, хувийн талбайтай болох нь аливаа хүний мөрөөдөл юм. "Гэхдээ хаанаас эхлэх вэ?" - Та асуух. Энэ тохиолдолд та хамгийн чухал зүйлээс үргэлж эхлэх хэрэгтэй. Орос улс дэлхийн хамгийн том газрын сантай тул оршин суугчид нь улсаас газар түрээслэх нь тийм ч хэцүү биш юм

Түрээсийг нэмэгдүүлэх журмыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 614 дүгээр зүйлд нарийвчлан тусгасан болно. Орон сууц, орон сууцны бус байр, газрын түрээсийг нэмэгдүүлэхийн тулд та баримтаас нэг сарын өмнө түрээслэгчид мэдэгдэх ёстой. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - хавсралтын жагсаалттай бүртгэлтэй шуудангаар мэдэгдэх

Орон сууц түрээслэхдээ өмчлөгчид нь түрээсийн гэрээг татварын албанд, нотариатч, Росреестр оффис эсвэл бусад тохиолдолд бүртгүүлэх шаардлагатай юу гэсэн асуулт тулгардаг. Энэхүү ойлгомжгүй байдлаас шалтгаалан орон сууцны өмчлөгч нь гүйлгээг бүртгүүлэхэд бэрхшээл учруулахгүйн тулд түрээслэгчтэй заримдаа гэрээ хийдэггүй

Газар түрээслэх нь бизнесийн хамгийн найдвартай хэрэгслийн нэг юм. Худалдан авахаас ялгаатай нь та их хэмжээний мөнгө эрсдэлд орох шаардлагагүй; та бүтэлгүйтсэн аж ахуйн нэгжээс хамгийн бага алдагдалтай гарч чадна. Зогсоолын зориулалттай газрыг хэрхэн түрээслэх вэ?

Үсчинд өрөө түрээслэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо барих эсвэл хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр зар сурталчилгаа унших хэрэгтэй. Тохиромжтой сонголтыг сонгосны дараа та өмчлөгч, түрээслэгчийн хооронд хоёр талын түрээсийн гэрээг байгуулах хэрэгтэй

Талуудын хооронд дор хаяж нэг нь хуулийн этгээд байх тохиолдолд түрээсийн гэрээ байгуулна. Ихэнх бизнес эрхлэгчдийн хувьд энэ нь ихэвчлэн оффис эсвэл үйлдвэрлэлийн зориулалттай байр түрээслэх шаардлагатай байдаг тул энэ нь гүйлгээний стандарт хэлбэр юм

Та түрээсэлсэн газартай холбоотой хууль зүйн ач холбогдолтой арга хэмжээ авах боломжгүй. Жишээлбэл, үүнийг зарах, солих, хандивлах, гэрээслэх боломжгүй, учир нь өмчлөгч нь дүүргийн засаг захиргаа бөгөөд зөвхөн өмчлөгч үл хөдлөх хөрөнгөтэй хууль ёсны үйл ажиллагаа эрхлэх боломжтой

Хууль тогтоомжийн хамгийн сүүлийн өөрчлөлтийг харгалзан иргэд 2012 оны 7-р сарын 1-ний өдрийг хүртэл түрээсийн хэлбэрээр газрыг дахин бүртгүүлэх эрхтэй. Энэ нь хувийн өмчлөлд байгаа хотын захиргааны газар дээр баригдсан барилга байгууламж байдаг бөгөөд үүнийг түрээсийн журмаар ашигладаг хүмүүст хамаатай юм

Урт хугацаатай газар түрээслэх гэдэг нь тав ба түүнээс дээш жилийн хугацаатай газар олгохыг хэлнэ. Түүний хүчинтэй байх хамгийн дээд хугацаа 49 жил байна. Ийм түрээсийг гэрээний дагуу албажуулж, холбогдох байгууллагад бүртгүүлэх ёстой. Зааварчилгаа 1-р алхам Орон нутгийн захиргаа руу яв

Байр түрээсэлж орлого олох боломжтой болоход өмчлөгчөөс хамгийн түрүүнд түрээсийг хэрхэн зөв тооцоолох вэ гэсэн асуулт гарч ирдэг. Өнөөдөр хөөрөгдсөн үнээр түрээслэгч олох нь бараг бодит байдалд нийцэхгүй байгаа бөгөөд түрээсийн үнийг дутуу үнэлэх нь эрүүл ухаанд харшлах болно

Нийгмийн түрээсийн гэрээг тухайн орон нутгийн засаг захиргаанаас төлөөлж байшин өмчлөгч, түрээсээр орон сууц авсан түрээслэгчдийн хооронд анх удаа орон сууц шаардагдах эсвэл орон сууцны нөхцлийг сайжруулах зорилгоор байгуулдаг. Гэрээ байгуулахын тулд та Орон сууцны бодлогын газартай бичиг баримтын хамт холбоо барих ёстой

Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын түрээсийн эрхийг худалдах нь үнэндээ эдгээр эрхийг шилжүүлэх ажил гүйлгээ юм. Зарим тохиолдолд ийм гүйлгээ нь харилцан ашигтай байдаг бөгөөд үүнээс гадна түрээсийг цуцлах, шинээр бүртгүүлэхэд цаг хугацаа хэмнэдэг

Орон сууцны байшингийн хонгилыг ихэвчлэн үсчин гоо сайхны салон, спортын сургууль, фитнесс төвүүд эсвэл бусад бизнес төслүүдэд түрээслүүлдэг. Хонгил түрээслэхийн тулд байшингийн өмчлөгчтэй холбоо барих хэрэгтэй. Түрээсийн дараагийн үе шат нь байшинг хэн эзэмшиж байгаагаас хамаарна

2008 оны 6-р сарын 30-ны өдрийн 108-F3 тоот Холбооны хуулийн дагуу ОХУ-ын Холбооны монополийн эсрэг албаны 2010 оны 2-р сарын 10-ны өдрийн 67-р тушаалын дагуу энэ эрхийг олж авах замаар орон сууцны бус байр түрээслэх боломжтой. дүүргийн засаг захиргаанаас зохион байгуулсан дуудлага худалдаа

Газрын тухай хуулиар иргэн, хуулийн этгээд хоёулаа хотын захиргааны газрыг түрээслэхийг зөвшөөрдөг. Ийм газрыг барилгын болон бусад зорилгоор түрээсэлж болно. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - газар сонгох өргөдөл; - ОХУ-ын Газрын тухай хууль

Та үнэтэй байраа гадны хүнд шилжүүлдэг тул орон сууц түрээслэх нь тийм ч хэцүү биш боловч маш хариуцлагатай байдаг. Таны ойрын ирээдүйн санхүүгийн болон сэтгэл санааны байдал зөв хийгдсэн түрээсийн гэрээнээс хамаарна. Зааварчилгаа 1-р алхам Түрээсийн байрны төлбөр хэлбэрээр нэмэлт орлого хэзээ ч илүүдэхгүй

Хуулийн дагуу байгалийн бүх баялаг төрийн мэдэлд байдаг. Гэсэн хэдий ч муж улс эдгээр байгалийн баялгийг ухаалаг бизнесменүүдэд түрээслэхэд огтхон ч дургүй байдаг. Энэ нь нөөцийн хувьд болон бизнес эрхлэгчдэд аль алинд нь ашигтай байдаг. Жишээлбэл, цөөрөм түрээслэх баримт бичгийг хэрхэн зөв бүрдүүлэх вэ?

Хувьцаа эзэмшигч нь дундын барилга байгууламжид хамрагдахдаа орон сууцыг хугацаандаа ашиглалтад оруулаагүй, түүнчлэн ашиглалтад орж дууссаны дараа гүйцэтгэсэн ажлын чанарын талаархи хэд хэдэн шаардлагыг барилгын компанид тавьж болно. Бүх тохиолдолд хөгжүүлэгчид нэхэмжлэл бичих шаардлагатай байдаг

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар үл хөдлөх хөрөнгө нь мөнгө оруулах хамгийн ашигтай аргуудын нэг хэвээр байх болно. Үүний зэрэгцээ, эдийн засагчдын тэмдэглэснээр, гадаадад үл хөдлөх хөрөнгөд биш харин байнга өсөн нэмэгдэж буй эрэлт хэрэгцээтэй Оросын үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь хамгийн ашигтай байдаг

Барилга угсралтын ажилд тэгш оролцоо нь ОХУ-д орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэх түгээмэл арга юм. Үнэхээр ч баригдаж байгаа байшингийн орон сууц нь ашиглалтад орсноос хамаагүй хямд байдаг. Баримт бичгийг боловсруулахдаа ямар онцлог шинж чанарыг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ?

Хадгаламжаа ашигтайгаар хөрөнгө оруулах арга хэрэгсэл болгон орон сууц худалдаж авах нь эртнээс мэдэгдэж ирсэн бөгөөд цаг хугацаа өнгөрөхөд нэр хүндээ алддаггүй. Ашигтай "аж ахуйн нэгж" болохын тулд түрээслэх эсвэл дахин борлуулах орон сууцыг хэрхэн сонгох вэ?

Москва мужаас гадаадад байшин барих нь ихэвчлэн хямд байдаг. Ялангуяа тэнд ажиллаж байгаа эсвэл ажиллах гэж байгаа хүмүүст гадаадад гэртэй болох нь чухал юм. Зарим улс орнууд цаг уурын маш сайн нөхцлөөр ялгагддаг, жишээлбэл, Испани. Орос хүн Испанид байшин барих нь хэр хэцүү вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн оролцооны гэрээг хөгжүүлэгч болон дундын барилга байгууламжид оролцож буй өмчлөгчийн хооронд байгуулдаг. Та барилгын аль ч үе шатанд DDU-ийн гэрээний дагуу орон сууц худалдан авах боломжтой бөгөөд үүнийг гүйцэтгэгчээс болон хувь нийлүүлэгчээс даалгаврын гэрээгээр худалдаж авах боломжтой

Тогтворгүй эдийн засагтай орнуудад хөрөнгө оруулалт хийхийг боддог хүмүүс олширсоор байна. Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгө нь урьд өмнө хуримтлагдсан хөрөнгөө хадгалж үлдэх гайхалтай ашиг олох хамгийн найдвартай бөгөөд энгийн арга юм. Гэхдээ та баригдаж буй орон сууцанд хөрөнгө оруулалтын талаар зөв шийдвэр гаргахад туслах тодорхой дүрмийг баримтлах хэрэгтэй

Германы хууль тогтоомжийн дагуу гадаадын иргэн ХБНГУ-д үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийг хязгаарлалтгүйгээр авах эрхтэй. Энэ нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө, барилга байгууламжгүй газар байж болно. Гүйлгээг дуусгахын тулд танд паспорт, мөнгө хэрэгтэй

Манай улсад хямрал гэдэг үг эрт дээр үеэс танил болсон. Үндэсний мөнгөн тэмдэгтийн тогтворгүй байдлын нөхцөлд үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь зүйтэй юу, зах зээл ойрын ирээдүйд юу хүлээж байна вэ гэсэн асуулт гарч ирж байна. Зааварчилгаа 1-р алхам Хот суурин газрын шинэ барилгуудын сегментэд дараахь байдал ажиглагдаж байна:

Барилга байгууламжийн өмчийн оролцооны гэрээ нь орон сууцны барилга барихад хөрөнгө оруулсан хүний барилга угсралтын ажил дууссаны дараа орон сууц авах эрхийг баталгаажуулсан гол баримт бичиг юм. Хувьцааны гэрээ 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 214-ФЗ тоот "

Одоо гадаадад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь түгээмэл болсон. Тэд амралтаараа явах, байнгын оршин суух зорилгоор байр худалдаж авдаг. Дэлхийн бараг бүх улс оронд та хувийн байшин, орон сууц худалдаж авах боломжтой. Зааварчилгаа 1-р алхам Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах улсаа сонгоно уу

Үл хөдлөх хөрөнгөд мөнгө оруулах нь хөрөнгө оруулалтын түгээмэл хэрэгсэл болсоор удаж байна. Үл хөдлөх хөрөнгөөс мөнгө олохын тулд та зах зээлийн онцлог шинж чанарыг ойлгож, хууль тогтоомжийн чиг хандлагыг дагаж, орон сууц, арилжааны барилгын салбарын нөхцөл байдлыг зөв таамаглах хэрэгтэй

Далайн ойролцоо дулаан, тохилог байшингаас илүүтэй байшин, орон сууцтай байх нь үргэлж сайн байдаг. Жишээлбэл, Испанид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авбал мөрөөдөл биелнэ. Хүн бүхэн ярьдаг ерөнхий хямралтай байгаа ч сайн байршилтай орон сууц худалдаж авах нь улам бүр хэцүү болж байгаа ч Испанийн зах зээл харийнханд хараахан хаагдаагүй байна

Efestio бол дэлхийн өнцөг булан бүрт байшин, орон сууц, орон сууц, оффис, дэлгүүр, агуулахын үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авах, зарах боломжтой олон улсын үл хөдлөх хөрөнгийн портал юм. Efestio вэбсайт нь метр квадрат метр талбай бүхий худалдагч, худалдан авагчдад чиглэгддэг

Нэхэх нь зуны оршин суугчид өөрсдийн талбайгаа тооцоолоход маш их ашигладаг байсан газар нутгийн хэмжүүр юм. Нэг зуун хавтгай дөрвөлжин метр нь нэг зуун хавтгай дөрвөлжин метртэй тэнцэх бөгөөд яг үнэндээ ард түмэн тооцоололд бараг ашигладаггүй ar-тай адил юм

Газрын талбайн кадастрын үнэлгээг төрөөс ОХУ-ын Газрын тухай хууль, орон нутгийн засаг захиргааны актыг үндэслэн хийдэг. Зардлыг нутаг дэвсгэрийн байршил, зах зээлийн үнийн түвшин, газрын талбайн хэмжээгээр тодорхойлно. Газрын талбайн кадастрын үнэлгээг мэдэхийн тулд түүний кадастрын дугаарыг мэдэх шаардлагатай

Кадастрын бүртгэлд бүртгэгдсэн аливаа талбай нь кадастрын дугаартай байдаг. Талбай (эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн бусад объект) нь хувь хүний шинж чанартай байх шаардлагатай. Кадастрын дугаар нь кадастрын тойрог, бүс нутаг, улирал, үнэндээ сайтын дугааруудаас бүрдэнэ

Иргэдэд газар өмчлөх, амины орон сууц барих, амины орон сууц барих, цэцэрлэг, хүнсний ногооны цэцэрлэг байгуулах зорилгоор иргэдэд олгодог. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн дагуу бүх газрыг төлбөртэйгээр өгөх ёстой. Хэрэв цэргийн ажиллагааны ахмад дайчны статусыг баталгаажуулсан гэрчилгээ байгаа бол Холбооны хуулийн 3, 122, 199 дүгээр зүйл хүчин төгөлдөр болно

Газрын тухай хууль тогтоомжийн дагуу иргэн, хуулийн этгээд хот, улсаас газар түрээслэх эрхтэй. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол эргэлтээс хасагдсан, улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулж хадгалсан газар юм. Хотоос түрээслэх зориулалттай газрыг барилгын болон бусад зорилгоор авах боломжтой

49 жилийн хугацаатай газар түрээслэх нь ОХУ-ын Газар ба Иргэний хуулиар зохицуулагддаг урт хугацааны гүйлгээ мөн үү? орон нутгийн засаг захиргаа ба түрээслэгчийн хооронд байдаг. Аливаа түрээсийг Холбооны хуулийн 122 дугаар зүйлд заасны дагуу бүртгүүлэхээр тохиролцсоны үндсэн дээр албан ёсны болгодог

Засгийн газар залуу гэр бүлүүдийг идэвхтэй дэмжиж, энэ ангиллын иргэдийг хямд үнэтэй орон сууцаар хангаж байна. Залуу гэр бүлд амины орон сууц барих зориулалтаар газар олгох хөтөлбөр ч хэрэгжиж эхэллээ. Улсаас газар авахын тулд гэр бүлд юу хэрэгтэй вэ?

Гэрийн эзэд орон нутгийн хил хязгаарыг тодорхойлох шаардлагатай тулгардаг. Эдгээр нь менежментийн компанитай энэ газрыг цэвэрлэх ёстой эсэхтэй зөрчилдөж болзошгүй юм. Байшингийн түрээслэгчид өөрсдийн эрх хууль бусаар зөрчигдөж байна гэж үзэхэд барилга байгууламжийг битүүмжлэхтэй холбоотой асуудал байнга гардаг

Зарим иргэд үнэгүй газар өмчлөх эрхтэй. Ийм боломж байгаа хүмүүсийн ангилалд тэнцэх эсэхийг орон нутгийн захиргаанаасаа лавлаарай. Газар авахад шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг зааж, өргөдөл бичих. Үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ төлбөргүй олж авахаас гадна хэн ч газар худалдаж авах эсвэл түрээсийн эрхээр ашиглах боломжтой

Төрийн болон хотын өмчлөлд байгаа газрыг төрийн эрх мэдэл, орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллага (хотын захиргаа) -аас худалдан авч болно. Ихэвчлэн хотын өмчлөлийн газрыг тодорхой үл хамаарах зүйлээр бол хот, тосгоны захиргаанаас өгдөг (жишээлбэл, Москва хотод Газрын нөөцийн газар - DZR)

Газрын талбайнууд маш их эрэлттэй байгаа тул тэдний хүлээн авах дараалал хэдэн жил үргэлжилж байна. Барилга барих эсвэл хувийн туслах аж ахуй эрхлэх газар авахын тулд та орон нутгийн захиргаанд өргөдөл гаргаж хандана уу. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - өргөдөл

Газрын түрээс гэдэг нь түр хугацаагаар ашиглах зориулалттай газар олгохыг хэлнэ. Аливаа түрээсийг өмчлөгч, түрээслэгч хоёрын хооронд байгуулсан гэрээгээр байгуулдаг. Орон нутгийн засаг захиргаа нь дүүргийнхээ нутаг дэвсгэр дээрх газар өмчлөгч юм

Газрын талбайн талбай нь газартай холбоотой олон үйл ажиллагаанд шаардагдах үнэ цэнэ юм (худалдан авах, худалдах, солих, өмчлөх эрхээ бүртгүүлэх). Гэсэн хэдий ч, энэ үзүүлэлтийг тооцоолох нь үргэлж хялбар бөгөөд энгийн байдаггүй, учир нь газрын талбайг тэгш хэсэг болгон өгөх нь хол байдаг

Ерөнхий дүрмийн дагуу ОХУ-д газар өмчлүүлэх ажлыг зөвхөн төлбөртэй хийдэг. Гэсэн хэдий ч Газрын тухай хууль болон бусад хууль тогтоомжид газар үнэгүй авч болох тохиолдол байдаг. Нэгдүгээрт, иргэдийн ашиглалтад байгаа газрыг үнэгүй худалдан авах боломжтой

Та зуслангийн байшингаа худалдаж авах, зарах, хандивлах замаар өөр хүнд дахин бүртгүүлэх боломжтой боловч өмчлөлийн гэрчилгээ, кадастрын хандтай байх шаардлагатай. Хэрэв та 2001 оны 10-р сарын 30-наас өмнө зуслангийн байшин авсан бол өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхийн тулд Холбооны 93-F3 тоот хуулийн дагуу хийж болно

Олон хүмүүс өөрсдийнхөө гэрт амьдрахыг мөрөөддөг. Хувийн байшин барих үйл явцыг зогсоох (IZHS), харин хувийн байшин барих үйл явц нь зөвхөн эерэг байдаг. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 30.1-р зүйлд та барилга барихыг хүсч буй газрыг авах боломжтой

Иргэдэд бие даан барилга барих зориулалтаар үнэгүй газар өмчлүүлэх боломжийг бүрдүүлсэн энэхүү хуулийн төслийг Төрийн Думд өргөн барилаа. Гэхдээ хэлэлцүүлэгт зөвхөн хотын болон төрийн өмчийн газар өмчлөлийн газрыг оруулна. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай Сонгосон газрын өмчлөл, тухайн газар нутгийн захиргаанд гаргасан өргөдөл, талбайн төлөвлөгөө, газар өмчлөх шаардлагатай бичиг баримтыг шалгах

Газрын талбайн асуудлыг ОХУ-ын Газрын тухай хууль, Холбооны хууль тогтоомжийн дагуу ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хууль тогтоомжийн шийдвэрийг харгалзан үзнэ. Төлбөртэй болон үнэгүй, түрээсийн хэлбэрээр улсаас газар өмчлүүлэхийн тулд та олон тооны баримт бичиг цуглуулж, дүүргийн засаг захиргаатай холбоо бариарай

Газрын газрыг өмчлөх бүртгэлд хамрагдсанаар өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах, зарах, хандивлах, өөрчлөх гэх мэт боломжийг олгодог. Түрээсийн газартай хамт үүнийг хийх боломжгүй, учир нь өмчлөгч нь орон нутгийн засаг захиргаа юм. Эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэхийн тулд хэд хэдэн баримт бичиг цуглуулах шаардлагатай

Газар өмчлөх эрхийн бүртгэлийг 1998 оны 1-р сарын 30-ны өдөр хүчин төгөлдөр болсон Холбооны 122-F3 тоот хуулийн дагуу явуулдаг. Хэрэв энэ хугацаанаас өмнө газрын хашааг худалдаж авсан, хандивласан эсвэл өвлөж авсан бол та үүнийг өмч болгон бүртгүүлж амжаагүй бол энэ байдлыг засах эрхтэй

Газар өмчлөх гэрчилгээг ирүүлсэн баримт бичгийг бүртгүүлсний дараа Улсын бүртгэлийн төвийн Холбооны газар олгодог. Өмчлөлийг бүртгүүлэхийн тулд та олон тооны баримт бичгийг цуглуулж, өргөдөл гаргаж, тус төвд хандана уу, баримт бичгээ ирүүлж, бүртгүүлэхээр төлбөр төлсөн баримтаа ирүүлнэ үү

ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээрх үл хөдлөх хөрөнгө бүрийн талаархи мэдээллийг Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастр (GKN) -д оруулсан болно. Обьект бүрийг ОХУ-ын нутаг дэвсгэр даяар, улсын бүртгэл, кадастрын тоогоор давтагдахгүй, өөрөөр нь хуваарилдаг

Зуслангийн байшингийн өмчлөл нь Холбооны бүртгэлийн төвийн албанд бүх баримт бичгийг бүртгүүлэхээс эхэлнэ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 433 дугаар зүйл). Газар өмчлөх газрын хялбаршуулсан бүртгэлийг 2015 оны 3-р сарын 1-ний өдрийг хүртэл сунгасан тул (Холбооны хууль 93-F3) тул одоо байгаа гэрчилгээ, хандыг үндэслэн эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэх боломжтой боловч та дугаар цуглуулах шаардлагатай болно нэмэлт баримт бичиг

"ОХУ-ын хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн нийгмийн хамгааллын тухай" Холбооны хуулийн дагуу хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулан газар өмчлүүлэх газрыг худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу тендергүйгээр олгоно. Өөр ашиг тус байхгүй (жишээлбэл, газар олгосны төлбөр төлөхгүй)

Барилгын зориулалтаар газар авахыг ОХУ-ын Газрын тухай хуулиар зохицуулдаг. Газар өмчлөх газар нь объектын байршлыг урьдчилж тохиролцсон, түүнгүйгээр хийх хоёр сонголт байдаг. Барилгын зориулалттай газрыг түрээслэх, өмчлөх боломжтой. Зааварчилгаа 1-р алхам Төрийн болон орон нутгийн өмчийн газраас газар олгох ажлыг гүйцэтгэх засаглал эсвэл орон нутгийн эрх баригчдын шийдвэрийг үндэслэн гүйцэтгэнэ

Эдийн засгийн аливаа үйл ажиллагаа явуулдаг Оросын Холбооны Улсын газар бүрийг кадастрт оруулж, тодорхой дугаар авах ёстой. Энэ нь газар дээр нь байрлах газар, барилга байгууламжийг тооцоход шаардлагатай юм. Кадастрын дугаар нь таслалаар тусгаарлагдсан хэд хэдэн тооноос бүрдэнэ

Хөдөөгийн хаа нэг газар байрлах жижиг байшин бол олон хүний мөрөөдөл юм. Веранда дахь тайван, өглөөний хоол, задгай зуухны дэргэдэх тухтай үдшүүд. Одоо энэ нь улам бүр бодит болж байна. Мөрөөдлөө биелүүлэхийн тулд байшин барих газрыг олж авах хэрэгтэй

Газар өмчлөгчийг олж мэдэх шаардлагатай нөхцөл байдал ихэвчлэн тохиолддог. Жишээлбэл, үүнийг орхисон бол та үүнийг худалдаж авахыг хүсч байгаа эсвэл өмчлөгчид хэдэн жилийн турш байхгүй байсан бол та хил хязгаараа өргөжүүлэхийг хүсч байна. Эзэмшигчдийн талаархи мэдээлэл нь олон тохиолдолд өмчлөгчийн бүтэн нэр, гэрийн хаяг, тэр ч байтугай холбоо барих утасны дугаарыг хялбархан олж мэдэх боломжтой

Газрын хэсэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн объект юм. FUGRTS-д баримт бичгийг бүртгүүлсний үр дүнд түүнд өмчлөх эрх үүсдэг. Гэхдээ эдгээр эрхийг бүртгэхээс өмнө баримт бичиг цуглуулах журам хэрэгжиж байгаа тул ирээдүйн өмчлөгчийн талаархи мэдээлэл олон тохиолдолд боломжтой байдаг

Ихэнх тохиолдолд гэрлэсний дараа залуу хүмүүс эцэг эхтэйгээ хамт амьдрах эсвэл байшин түрээслэх шаардлагатай болдог. Гэхдээ айл бүр өөрийн гэсэн байртай болохыг хүсдэг. Залуу гэр бүлүүд яаж орон сууцтай болох вэ? Зааварчилгаа 1-р алхам Хэрэв та саяхан гэр бүлтэй болсон бөгөөд 35 нас хүрээгүй бол "

Хэрэв та орон сууц худалдаж авахыг хүсч байгаа боловч урьдчилгаа төлбөр хийх хөрөнгө байхгүй бол танд эхнээс нь төлөхгүйгээр моргеж авах хэд хэдэн сонголт байна. Үүнийг хэрхэн хийх вэ? Зааварчилгаа 1-р алхам Байшингаа барьцаалан зээл авах

Ипотекийн зээлийг дахин олгох асуудал нь өөр хүнд дахин олгох эсвэл моргежийн зээлийг өөр банк руу шилжүүлэх гэсэн хоёр тохиолдолд үүсч болно. Банкны хэл дээрх орчуулгын журмыг дахин санхүүжүүлэх эсвэл дахин санхүүжүүлэх гэж нэрлэдэг. Ийм асуудлын бүх нарийн төвөгтэй байдлыг төгс мэддэг, банктай хийх хэлэлцээрийг хөнгөвчлөх моргежийн зуучлагчийн үйлчилгээг ашиглах нь дээр

Өнөө үед моргежийн зээл маш их түгээмэл болсон. Эцсийн эцэст, бидний ихэнх нь орон сууцны үнийн дүнг бүрэн төлөх чадваргүй бөгөөд моргежийн зээлийн тусламжтайгаар энэ нь бодит болж байна: та орон сууцтай болж, ирээдүйд төлбөрөө төлдөг. Орон сууцны зээлийг зөвтгөхийн тулд гүйлгээний бүх ялгааг харгалзан үзэх шаардлагатай

2014 оны эхэн үеэс ОХУ-ын татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн "Хөрөнгийн татварын суутгал" -ын шинэчилсэн хувилбар хүчин төгөлдөр болсон. Орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаахын тулд тайлант жилийн эцэст зээлдэгч татварын албанд багц баримт бичгийг ирүүлэх ёстой

ОХУ болон бусад олон оронд моргежийн зээл нь орон сууц барих хамгийн түгээмэл хэлбэр байж болох юм. Тусламж авахаар өөрийн гэрийг олж авах энэ аргыг хэрэглэдэг хүн бүхэн 2006 оноос хойш ОХУ-ын Засгийн газар зарим гэр бүлд тусламж үзүүлэх дүрмийг баталж, татаас өгдөг болохыг мэддэггүй

Нийгмийн моргеж бол төрийн хөтөлбөр бөгөөд гол зорилго нь хөнгөлөлттэй зээлээр дамжуулан нийгмийн эмзэг бүлгийн иргэдийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах явдал юм. Та амьдралын нөхцлийг хэвийн хэмжээнд хүртэл сайжруулах боломжтой - гэр бүлийн нэг гишүүнд 18 метр квадрат

Жирэмсний капиталыг зөвхөн гурван зорилгоор зарцуулж болно - хүүхдүүдийн боловсрол, эхийн тэтгэвэрт гарах эсвэл гэр бүлийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах. Сүүлчийн тохиолдолд гэрчилгээг моргежийн төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - жирэмсний капиталын гэрчилгээ

Ажиллаж байсан газар эсвэл муж улсаас орон сууц үнэ төлбөргүй авах боломжтой байсан үе мартагдахаар болжээ. Одоогийн байдлаар иргэдийн үнэмлэхүй олонхи нь зөвхөн моргежийн зээлээр орон сууц худалдан авах замаар амьдрах нөхцөлөө сайжруулах боломжтой юм

Орон сууц худалдаж авах нь аливаа хүний хувьд шийдвэрлэх алхам тул энэ асуудалд зөв хандаж, аль нь дээр вэ гэдгийг шийдэх нь чухал юм: моргежийн зээлийг хэмнэх эсвэл ашиглах. Моргежийн зээл: Тэтгэмж үү эсвэл санхүүгийн боолчлол уу?

Яаралтай шаардагдах их хэмжээний мөнгийг банкнаас зээл хүсэх замаар авах боломжтой. Заримдаа банк зээл авахын тулд барьцаа хөрөнгө шаардаж болно. Ийм барьцаа нь үл хөдлөх хөрөнгө байж болно, жишээлбэл, орон сууц. Энэ нь нэлээд ноцтой эрсдэл бөгөөд ингэснээр орон сууцаа алдахгүйн тулд бүх урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг харгалзан орон сууцны зээл олгох шаардлагатай байна

Моргежийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх нь зээлийн байгууллагын өмнө хүлээсэн үүргээ хурдан хугацаанд эргэн төлж, үл хөдлөх хөрөнгөөс үүссэн дарамтыг арилгах нэг арга юм. Зээлдэгч моргежийн зээлийг эрт төлөхийг хүсч байгаагийн гол шалтгаан нь зээлийн үлэмж их төлбөр юм

Банкнаас шинэ барилгыг магадлан итгэмжлэх нь баригдаж буй объектыг батлах журам юм. Баригдаж буй орон сууцыг шалгах нь моргежийн зээл авахад зайлшгүй шаардлагатай алхам юм. Шинэ барилгуудын моргежийн зээл авах хүсэлт гаргахад банкны эрсдэл Шинэ барилгад зориулж моргежийн зээл олгохдоо банкууд нэмэлт эрсдэл хүлээдэг бөгөөд энэ нь барилгачин байшингаа барьж дуусгахгүй байх, эсвэл Росреестр дахь орон сууцны бүртгэлд бэрхшээлтэй байх зэрэгтэй холбоотой юм

Моргежийн зээл нь урт хугацаатай бөгөөд нэлээд хүнд байх болно. Моргежийн гэрээний хугацаанд зээлдэгч нас барж болно. Энэ тохиолдолд түүний гэр бүл юу хийх ёстой вэ? Моргеж гэж юу вэ Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу моргеж бол үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дотор газар өмчлөх барьцааны гэрээ юм

Өнгөрсөн зуунд орон сууцны асуудал москвачуудыг сүйтгэснээс хойш нийслэл дэх үл хөдлөх хөрөнгийн байдал дорвитой сайжрахгүй байна. Хотын хүн ам байнга өсөн нэмэгдэж, шинэ гэр бүлүүд бий болж, хүссэн метр квадратууд нь нэвтрэх боломжгүй хэвээр байна

Өнөөдөр олон гэрлэсэн хосууд моргежийн зээлээр орон сууц худалдаж авч байна. Хэрэв эхнэр нөхрүүд салахаар шийдсэн бол нөхцөл байдал улам хэцүү болно. Энэ тохиолдолд моргежид хамрагдсан орон сууцыг хуваах ёстой. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - зээлийн байгууллагын холбоо барих хаяг

Байшин худалдаж авах нь хямд биш юм. Залуу гэр бүл, тэр байтугай хүүхэд тэврээд ч заримдаа ийм зардлыг барагдуулж чаддаггүй. Залуу гэр бүлд зориулсан хямд үнэтэй орон сууц нь таны өөрийн байшингийн тухай мөрөөдлийг бодит ажил хэрэг болгох болно

Та шинэ байранд аз жаргалтай амьдрахаар төлөвлөж, моргежийн зээл авсан боловч аз жаргал тохиолдсонгүй - танай гэр бүл задрах дээрээ туллаа. Хамгийн гол асуултуудын нэг бол өр төлбөрөө төлөөгүй үл хөдлөх хөрөнгөө яах вэ? Зааварчилгаа 1-р алхам Хуульд зааснаар:

Орон сууц худалдан авах хүсэл эрмэлзэлтэй байгаа боловч моргежийн зээлийн нөхцөл шаардагдах тул урьдчилгаа төлбөрөө хийх мөнгөгүй бол энэ нь үргэлж даван туулах бэрхшээл биш юм. Урьдчилгаа төлбөргүй бол орон сууц түрээслэх боломж тогтвортой, өндөр орлоготой азтай хүмүүст байдаг

Олон банк орон сууцны зээл санал болгодог. Зөв арга барилаар энэ нь байшингаа худалдаж авах, амьдрах нөхцөлөө сайжруулах сайхан боломж юм. Ийм зээл авах алгоритм нь бараг бүх банкуудад ижил байдаг. Зааварчилгаа 1-р алхам Санхүүгийн чадвараа тодорхойл

Залуу хосын гэр бүлийн харилцааны чухал хэсэг нь өөрийн гэсэн орон сууц юм. Гэхдээ өөрийн гэсэн орон сууцгүй бол яах вэ? Залуу гэр бүлд зориулсан моргежийн зээл нь үүнд тусална. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - эхнэр нөхрийн паспорт

Би моргежийн зээлийн хөтөлбөрийн хүрээнд худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгөө хандивлаж болох уу? Асуулт нь хүүхдүүддээ зээлээр худалдаж авсан орон сууцыг өгөхийг хүсч буй эцэг эхчүүдэд сонирхолтой юм. Урлагт. "Ипотекийн зээлийн тухай"

Өнөөдрийн хамгийн тулгамдсан асуудлын нэг бол орон сууцтай болох асуудал юм. Орон сууц худалдаж авахад хүн бүр дор хаяж хөрөнгө мөнгө байдаггүй бөгөөд орон сууцны зээлийг хэрхэн яаж авах вэ гэсэн бүрэн логик асуулт гарч ирдэг. Зээл авахын тулд та баримт бичгийн багцыг бүрдүүлж банктай холбоо барих хэрэгтэй

Хонгилыг цуглуулаад ирээдүйн гэрлэсэн хосууд хуримын дараа хаана амьдрахаа гайхдаг. "Залуу гэр бүлд хямд өртөгтэй орон сууц" улсын зорилтот хөтөлбөр нь өөрсдийнхөө дээврийг олж авахад туслах туслах юм. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - хөтөлбөрт хамрагдах өргөдөл

Та болон таны хань хараахан гуч гараагүй байгаа ч амьдрах газаргүй юмуу эсвэл тэдэнтэй хамт эцэг эхийнхээ байранд тэврэлдээд байна уу? Өнөөдөр ОХУ-д залуу гэр бүл төрөөс чиглэсэн санхүүгийн тусламжийг хууль ёсоор авах боломжтой бөгөөд энэ нь зөвхөн орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад зориулагдах ёстой

Таныг нухацтай алхам хийхээр зориглож, моргежийн зээл авсны дараа төлбөрүүд нь тийм ч хямд биш байсан тул мөнгөө хэрхэн зөв зохицуулах вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Үүнийг өнөөдөр хэлэлцэх болно. Бид танд моргежийн зээлийн төлбөрийг өвдөлтгүй болгоход туслах болно

ОХУ-д моргежийн зээл авагчдын тоо харьцангуй цөөн, дотоодын банкуудын зээлийн хөтөлбөрүүд гадаадад байгаа шиг ашиггүй байгаа хэдий ч хүмүүс моргежийн зээлийг үргэлжлүүлэн авсаар байгаа бөгөөд заримдаа өөрсдийн санхүүгийн чадавхийг дутуу үнэлдэг

Ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцны эзэд түүний бүрэн өмчлөгчид биш гэдгийг та мэднэ. Тэд банкны зөвшөөрөлгүйгээр энэ орон сууцыг захиран зарцуулах эрхгүй. Ийм орон сууцыг түрээслэх, хандивлах, зарах боломжгүй, учир нь эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний ачааны баганад "

Ихэнх залуу гэр бүлд орон сууцны асуудал тулгардаг. Гэхдээ гэр бүл бүр өөрийн амьдрах орон зайг худалдан авахад шаардлагатай хэмжээгээр хуримтлуулж чаддаггүй. Тиймээс ихэнх тохиолдолд цорын ганц боломжит сонголт бол моргежийн зээл юм. Гэсэн хэдий ч зээлдэгч урьдчилгаа төлбөр хийх мөнгөгүй бол ихэнх банк моргежийн зээл олгохгүй

122-F3 тоот Холбооны хуулийн 1-р зүйлд зааснаар орон сууцны бус байрыг орон сууцны бус байранд тооцдог. Хэрэв энэ үл хөдлөх хөрөнгө нь нийтлэг хувьцааны өмчлөлд байгаа бол (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 244-р зүйл) бол өмчлөгч бүр өөрийн хувьцааг сайн дураар буюу албадан хуваарилж, өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхтэй

Орон сууцны бус байртай ажил гүйлгээг бичгээр байгуулж, заавал улсын бүртгэлд хамруулна. Орон сууцны бус байртай болох нь орон сууцтай болохоос илүү хэцүү зүйл биш боловч үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаасаа өмнө гүйлгээний онцлог шинжтэй ерөнхий мэдээлэлтэй танилцах нь ашигтай байж болох юм

Ногдуулсан орлогын нэгдсэн татварыг орлого олоход ашигладаг бизнесийн объектын талбай дээр үндэслэн тооцдог. Гэсэн хэдий ч татварын хяналтын алба, бизнес эрхлэгчдийн хооронд UTII төлбөрийг арилжааны бүс гэж тооцох, түүнийг хэрхэн зөв тооцоолох талаар санал зөрөлдөх нь элбэг байдаг

Ихэнх тохиолдолд бизнес эрхлэгчид орон сууцны бус байрыг өөрийн өмч болгон бүртгүүлэх шаардлагатай байдаг. Жишээлбэл, тэнд оффис нээх зорилгоор. Гэхдээ өмчлөлд шилжүүлэх боломжгүй, зөвхөн түрээслэх боломжтой хэд хэдэн орон сууцны бус байр байдаг

Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээнд байрны бүрэн тодорхойлолт, зориулалтын ашиглалтын төрлийг агуулсан болно. Шаардлагатай бол та аль ч өрөөний зориулалтыг өөрчилж болно, ингэснээр та баримт бичгийн багцыг цуглуулж, бүх зөвшөөрлийг авч, техникийн болон кадастрын баримт бичгийг дахин гаргах шаардлагатай

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг "Үнэлгээний үнийн тухай" Холбооны хууль болон 2010 оны 7-р сарын 22-ны өдрийн 167-F3 дугаартай нэмэлт, өөрчлөлтийг үндэслэн явуулдаг. Хувийн компаниудын хийдэг кадастрын ба хараат бус гэсэн хоёр төрлийн үнэлгээ байдаг

Орон сууцны бус байрыг түрээслэх боломжууд нь түүний зорилго, зорилго, үйлдвэрлэлийн агуулах, оффис, дэлгүүрийн байршлаас хамаарна. Түүний хэмжээ, янз бүрийн нэмэлт хүчин зүйлүүд бас чухал юм. Энэ бүхэнд үндэслэн хэн, ямар хэлбэрээр санал болгох нь илүү дээр вэ гэдгийг ойлгох болно:

Орон нутгийн засаг захиргаанд хамаарах орон сууцны бус байрыг хувьчлах ажлыг Холбооны хуулийн 22.07.08-ны өдрийн 159-F3 тоот, 21.12.01-ний өдрийн 178-F3 тоот, Иргэний хуулийн 217 дугаар зүйлд үндэслэн явуулдаг. Оросын Холбооны Улс. Бүх орон сууцны бус байрыг төлбөртэй зарчмаар иргэдийн өмчлөлд шилжүүлдэг

Орон сууцны бус байрны сэргээн босголтыг хийхдээ одоогийн хууль тогтоомжийн дүрмийн дагуу зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд үүний дараа нэгдсэн бүртгэлд нэмэлт оруулахаар боловсруулж, FUGRC-т хэрэглэх шаардлагатай. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - паспорт

Жилийн дундаж үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ нь тухайн аж ахуйн нэгжид хамаарах үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын татварын суурь болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн жилийн дундаж үнийн тооцоог Урлагийн 4 дэх хэсгийн дагуу гүйцэтгэнэ. ОХУ-ын татварын хуулийн 376 дугаар зүйл

Саяхан та бараг алхам тутамдаа лангуун дээрх элбэг дэлбэг, олон янзын бүтээгдэхүүнээр өөрсдийгөө дуудаж буй өнгө өнгийн шүүгээнүүд, гоёмсог хувцасласан манекенууд бүхий анхны, ер бусын хэлбэртэй дэлгүүрүүдтэй тааралдаж байна. Тиймээс та өөрийн дэлгүүрийг барихаар шийдсэн боловч хаанаас эхлэхээ мэдэхгүй байна

Худалдааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь нийлүүлэлтээс илүү эрэлтийн дарамтыг хэдэн жилийн турш мэдэрч байгаа бөгөөд энэ нь метр квадрат бүрийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлдэг. Гэсэн хэдий ч үүнийг үл харгалзан зарим барилгууд хоосон эсвэл бүрмөсөн хаягдсан байдаг

Орон сууцны бус байранд түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлсэн буюу түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэг болох барилга байгууламж, барилга байгууламж эсвэл тэдгээрийн хэсэг орно. Мөн орон сууцны бус байрыг иргэдийн өмчлөлд шилжүүлэх эсвэл тэдний өмчийн нэг хэсэг байж болно

ТҮЦ түрээслэх нь бизнесийн салбарт хүчээ сорихыг хүсч буй хүмүүсийн хувьд сайн эхлэл юм. ТҮЦ түрээслэхэд их хэмжээний зардал шаардагдахгүй бөгөөд та бараг бүх зүйлийг ТҮЦ-ээр арилжаалах боломжтой (гэхдээ зарим төрлийн худалдаа эрхлэхэд лиценз шаардагддаг)

Орон сууц бүрийг орон сууцны хувьцаанаас орон сууцны бус байранд шилжүүлэх боломжгүй. Үүнийг хийхийн тулд энэ нь барилгын доод давхарт байх ёстой. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол дор нь зочны өрөө байхгүй бол (жишээлбэл, байгууллага, оффис, дэлгүүр, клиник гэх мэт)

Орон сууцыг арилжааны зорилгоор ашиглах гэж байгаа тохиолдолд орон сууцны нөөцийг орон сууцны бус байранд шилжүүлэх шаардлага гарч ирнэ. Ихэнх тохиолдолд олон давхар байшингийн эхний давхруудыг орон сууцны бус санд шилжүүлдэг. Баримт бичиг боловсруулах журам нь маш урт бөгөөд үнэтэй байдаг

Оруулсан баримт бичигт үндэслэн олгосон зөвшөөрөл, техникийн нөхцөлийг авсны дараа л орон сууцны бус байгууламжийг төвийн эрчим хүчний сүлжээнд холбох боломжтой. Хэрэв барилга нь шинэ бол та эхлээд инженерийн техникийн харилцаа холбооны хангамжийн төсөл боловсруулж, нутаг дэвсгэрийн архитектур, хот төлөвлөлтийн газарт тохиролцох хэрэгтэй

Эзэмшигч нь өөрийн үзэмжээр үл хөдлөх хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхтэй бөгөөд үүнд үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаалан зээлийг арилжааны аль ч бүтцэд оруулна. Аливаа банк үнэт зүйл, үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалж, батлан даагчгүйгээр их хэмжээний зээл олгох эрхтэй байдаг бол бүх зүйлийг ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу албажуулах ёстой

Худалдааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаас илүүтэйгээр жижиглэн худалдааны талбай түрээслэх нь бизнест илүү их тохиолддог үзэгдэл юм. Түрээслэх журмыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 34-р бүлгээр зохицуулдаг. Хуулийн дагуу жижиглэн худалдааны талбайн түрээсийг түрээсийн гэрээгээр баталгаажуулдаг бөгөөд үүнийг бичгээр байгуулах ёстой

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн өөрчлөлттэй холбоотой аливаа журмыг түүний эрхийг бүртгүүлснээр дуусгах ёстой. Улсын бүртгэл нь бүртгэгдсэн эрх оршин байгааг нотлох цорын ганц нотолгоо бөгөөд үүнийг зөвхөн шүүхэд гомдол гаргаж болно. Хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийх хэлцлийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд түүний болон түүний эд хөрөнгийн талаархи мэдээллийг оруулсны дараа л үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болдог

Аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн амжилттай ажил нь сурталчилгааны өргөн хүрээтэй кампанит ажилд кампанит ажил явуулдаг бөгөөд энэ нь үйлчилгээний талаархи олон нийтэд мэдэгдэх болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бүхий л нарийн төвөгтэй байдал, орон сууц худалдах, түрээслэх, дэд түрээслэх ажил гүйлгээг боловсруулах эрх зүйн асуудлуудыг ойлгодог ажилтнуудын уялдаа холбоотой ажил чухал ач холбогдолтой

159, 178, 217 тоот Холбооны хуулийг үндэслэн орон сууцны бус байрыг түрээслэх, өмчлөх боломжтой. Бүртгэлийн төрлөөс хамааран хэд хэдэн үйлдэл хийж, шаардлагатай багц баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай болно. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - өргөдөл

Барилгын өмчлөлийн бүртгэлийг Улсын бүртгэлийн төвийн Холбооны алба ирүүлсэн баримт бичгийн үндсэн дээр Холбооны хуулийн 122-F3 дугаар зүйлд заасны дагуу явуулдаг. Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт нь өмчийн эрхийг бүртгэсэн үндэслэлээс хамаарна

Худалдааны павильон эсвэл цэгийг нээх нь жижиг бизнес эрхлэгчдийн эдийн засгийн үйл ажиллагаатай холбоотой юм. ОХУ-д жижиг бизнес эрхлэгчид энэ ангилалд ихээхэн анхаарал хандуулдаг болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь хувийн бизнесээ эхлүүлэхэд шаардлагатай үр өгөөж ихэвчлэн байдаггүй тул аажмаар зарим бизнес эрхлэгчид сул талаас болж үйл ажиллагаагаа зогсоодог

Орон сууцны бус байрыг арилжааны зориулалтаар бие даан зарах нь маш хэцүү байдаг. Эдгээр объектыг зарахад үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн мэргэжлийн мэргэжилтнүүд оролцдог. Хэрэв та өөрөө зарж борлуулахаар шийдсэн бол энэ процессын хамгийн чухал зүйл бол үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагчдыг хайж олох явдал юм

Орон сууц эсвэл арилжааны аль ч хоосон зайг түрээслэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо барьж эсвэл түрээслэгч хайж болно. Хоёрдахь тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө байрлаж байгаа газраас түрээслэх боломжтой хүмүүсийн зочилсон нөөцөд мэдээллийг хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, интернетэд байрлуулах нь үр дүнтэй байдаг

Дэлгүүрт тохирох орон зайг сонгох нь маркетингийн чухал арга юм. Ихэнх тохиолдолд бизнес эрхлэгчийн бодож байгаагаас илүү их зүйл бизнесийн байршлаас хамаардаг. Сонгохдоо зорилтот хэрэглэгчдийнхээ ашиг сонирхол, түүний чадавхийг харгалзан үзэх нь чухал юм

Орон сууцыг арилжааны зорилгоор ашиглахын тулд орон сууцны бус санд шилжүүлэх шаардлагатай. Энэ нь тусдаа орцыг тохижуулж, SES, галын албанаас зөвшөөрөл авах боломжтой тохиолдолд л үүнийг хийж болно. Дахин бүртгэл нь шууд тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон, зөвшөөрөл авахаас бүрддэг бөгөөд энэ нь маш их цаг хугацаа шаарддаг

Өөрийн бизнесийг нээх нь заримдаа эрсдэлтэй бөгөөд аюултай байдаг, учир нь бизнес хэр амжилттай хөгжих нь тодорхойгүй байдаг. Энэ нь бизнесийн бараг бүх салбарт, ялангуяа худалдааны салбарт хамаатай. Дэлгүүрийн байрыг хэр зөв сонгосноос ихээхэн хамаарна

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 246 дугаар зүйлд зааснаар дундын өмчлөлийн оролцогч өөрийн үзэмжээр эд хөрөнгөө хувьцаагаа зарах, хандивлах, гэрээслэх, барьцаалах, захиран зарцуулах эрхтэй. Зааварчилгаа 1-р алхам Орон сууцны дундын өмчлөлийн үлдэгдэлтэй ярилцах

Орон сууцны гэрчилгээ гэдэг нь эзэмшигчийнхээ орон сууц худалдаж авахад буцалтгүй тусламж авах эрхийг баталгаажуулсан хувийн гэрчилгээ юм. Энэ нь иргэдийн давуу эрхийн ангилалд (Алс Хойд бүс нутгаас шилжин ирэгсэд, Аугаа эх орны дайны ахмад дайчид, ахмад дайчдын бэлэвсэн эхнэр, албадан шилжин ирэгсэд, ОХУ-ын дотоод хэргийн байгууллагын ажилтнууд гэх мэт) олгогдоно

Москвад ихэнх хүмүүст зориулж орон сууц худалдаж авах нь уран зөгнөлөөс гадуур зүйл юм шиг санагддаг. Москва бол хамгийн үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө, үнэ нь л өсч байна гэж сонсоход бид дассан бөгөөд Европт захад нь даруухан "копеек хэсэг"

Нэг метр квадрат талбайтай эзэд байраа хэрхэн амжилттай түрээслэх вэ гэсэн асуулт тулгардаг. Орон сууц, оффис, агуулах гэх мэт. эзэмшигч нь хамгийн бага зардлаар хамгийн их ашиг хүртэхийг үргэлж хүсдэг: өөрөөр хэлбэл аль болох үнэтэй түрээслэх, татварыг аль болох бага төлөх, комиссын төлбөрийг төлөхгүй байх, байр нь өөрөө бүрэн бүтэн байх болно

Москвад үнэ төлбөргүй орон сууц авах боломжтой, гэхдээ хэцүү байдаг: нэгдүгээрт, энэ нь "Москва хотын оршин суугчдын орон байрны эрхийг баталгаажуулах тухай" Москва хотын хуульд заасан нөхцлийг дагаж мөрдөх шаардлагатай байна., хоёрдугаарт, орон сууцтай болох нь заримдаа 20 ба түүнээс дээш жил шаардагдах урт хугацааны ажил юм

ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дэх төрийн захиргааны байгууллагууд, нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, төрийн болон хотын захиргааны байгууллага, нэгдсэн үйлдвэртэй хөдөлмөрийн харилцаатай байгаа хүнийг л цэргийн алба хаах, нийтийн албанд томилогдохтой холбогдуулан сонгосон болно

Сбербанк дээр та 30 хүртэлх жилийн хугацаатай орон сууцанд зээл авах боломжтой. Зээл олгох үндсэн ба тусгай хөтөлбөрүүд байдаг. Урьдчилгаа төлбөр - 10% -иас (үл хамаарах зүйл - орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэхэд 0%). Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай - зээлийн хөтөлбөр

Эргийн өмч бол зөвхөн мөнгөний хувьд маш их үнэ цэнэтэй зүйл биш, гэхдээ ганцаардсан зугаалга хийхэд тохиромжтой газар юм. Өнөөдөр Оросууд Хар тэнгис дээрх байшинг эрэлттэй хэвээр байгаа тул байшин худалдаж авах нь зарим эрсдэлтэй байдаг. Зааварчилгаа 1-р алхам Эхлээд ирээдүйн байшингийнхаа байршлыг сонгоорой

Орон сууцны асуудал бүгд биш юмаа гэхэд олон хүний санааг зовоодог. Өөрийн гэсэн байшинтай байх нь амьдралын чанарыг ихээхэн сайжруулдаг. Гэсэн хэдий ч хүн бүр орон сууц худалдаж авах боломж байдаггүй. Түрээсийн болон түрээсийн зах зээл нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлээс дутахааргүй алдартай

Өрөө түрээслэх нь ноцтой асуудал юм. Түрээслэгч илүү төлбөр төлөхгүй байх нь чухал боловч түрээсийн байранд асуудал гарахгүй байх нь чухал юм. Тиймээс өрөөгөө сонгосны дараа заавал шалгаж, баримт бичигт нь сайтар дүн шинжилгээ хийж үзээрэй. Зөвхөн танд бичиг баримт, байшингийн эзэнтэй үл ойлголцлын талаар асуулт гараагүй тохиолдолд л та түрээслэх гэрээгээ маш их эрсдэлгүйгээр хийх боломжтой

Байшин, орон сууцыг амжилттай борлуулах нь сайн бичсэн зараас ихээхэн хамаарна. Энэ нь боломжит худалдан авагчийг зарах гэж буй үл хөдлөх хөрөнгөө шалгах хүслийг төрүүлэх ёстой. Зааварчилгаа 1-р алхам Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл (байшин, орон сууц, өрөө гэх мэт), шал, нийт ба ашиглалтын талбай, өрөөний тоог зааж зар сурталчилгааны текстээ эхлүүлээрэй

Гараж түрээслэх гэрээ нь иргэний эрх зүйн гэрээг үндэслэн нэг тал (түрээслүүлэгч) гаражийг түр хугацаагаар ашиглахыг нөгөө талдаа (түрээслэгч) тогтоосон төлбөртэйгээр олгодог. ОХУ-ын Иргэний хууль (ОХУ-ын Иргэний хууль) -аар зохицуулагдах эд хөрөнгийг түрээслэх тухай ерөнхий заалтыг энэ төрлийн гэрээнд хэрэглэнэ

Хөрөнгө, мөнгөө хэн нэгэнд үнэгүй ашиглах зорилгоор шилжүүлэхийг хүсч байгаа тохиолдолд энэ хүнтэй хандивын гэрээ байгуулах нь дээр. Үүний зэрэгцээ ийм баримт бичгийг зөв бүрдүүлэх нь чухал юм. Зааварчилгаа 1-р алхам Танд тохиолдсон бэлэгний акт гаргах шаардлагатай байгаа эсэхийг олж мэдээрэй

Самара хотод томоохон хотуудын нэгэн адил байр түрээслэх нь хямд биш юм. Байшин түрээслэхийг хүсч буй хүмүүс мөнгөө хэмнэхийг хүсч байгаа нь гайхах зүйл биш юм. Сонголтуудын нэг нь тохирох орон сууцыг зуучлагчдын оролцоогүйгээр бие даан олох явдал юм

Биечлэн эсвэл гэр бүлийн гишүүдийн ашигладаггүй орон сууцтай байх нь маш ашигтай байдаг - Москва дахь ийм орон сууц нь сарын 20000 рублийн тогтвортой орлогыг баталгаажуулдаг. Орон сууц түрээслэхээс гадна түрээслэх боломжтой - жишээлбэл, киноны зураг авалтад зориулж орон сууц хэрэгтэй болно

Гадаадад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хүсэлтэй оросуудын тоо жил бүр нэмэгдэж байна. Гэсэн хэдий ч ийм чухал алхамыг шийдэхээсээ өмнө бүх нарийн ширийн зүйлийг урьдчилан судалж, гарч болзошгүй эрсдлийг мэддэг байх нь чухал юм. Шаардлагатай мэдээллийг эзэмшсэний дараа та тохирох орон сууц хайж эхлэх боломжтой

Орон сууцны бирж өнгөрсөн зууны 80-90-ээд онд өргөн тархсан байв. Энэхүү оргил үе нь перестройкийн жилүүдэд унасан боловч одоо ч гэсэн ач холбогдлоо алдаагүй байна. Экологи улам доройтож байгаа нөхцөлд олон хүн орон сууцаа хөдөө байшинд солихыг мөрөөддөг

Хэрэв та Америкт байшин худалдаж авахаар шийдсэн бол үүнийг хийхэд хэцүү биш байх болно. Гэхдээ ямар нэгэн арга хэмжээ авахаасаа өмнө АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бүх онцлог шинж чанарууд болон удахгүй хийгдэх гүйлгээний нарийн ширийн зүйлийг судалж үзэх шаардлагатай

Оросын хойд нийслэл таныг үргэлж татдаг байсан бөгөөд одоо тэндээс орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн. Санкт-Петербург дахь орон сууцны ирээдүйн эзнийг ямар бэрхшээл хүлээж байна вэ? Зааварчилгаа 1-р алхам Нэгдүгээрт, Санкт-Петербург хотод ямар орон сууц, ямар үнээр худалдаж авахаар төлөвлөж байгаагаа шийдээрэй (хөгжүүлэгч, хоёрдогч орон сууц, хуучин сангаас)

Өнөөдөр муж улс боломжийн орон сууц хөтөлбөрийн хүрээнд залуу гэр бүлд орон сууц худалдаж авах, байшин барихад нь туслахыг хичээж байна. Гэхдээ хөтөлбөрт хамрагдахын тулд тодорхой шаардлагыг хангасан байх шаардлагатай. Төрийн туслалцаа авах боломжтой иргэдийн ялангуяа хатуу сонгон шалгаруулалт Москвад явагддаг

Эрт орой хэзээ нэгэн цагт бараг бүх хүн орон сууц түрээслэх хэрэгцээтэй тулгардаг, үүнд хангалттай олон шалтгаан байдаг - эцэг эхээсээ тусдаа амьдрах хүсэл, өөр хот руу нүүх гэх мэт. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх чиглэлээр та олон тооны залилан мэхлэгчидтэй уулзах тул байрыг хэрхэн аюулгүй түрээслэхээ мэдэх нь чухал юм

Орон сууцыг давуу эрхээр бүртгүүлнэ гэдэг нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авахад шаардагдах доод хэмжээг төлөх, алс холын хамаатан садандаа хандив өгөхөд өгсөн татвараа төлөхгүй байх, үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт авах гэсэн үг юм

Илүү олон хүмүүс өөрсдөө улс орны байшин худалдаж авах эсвэл барихыг эрмэлздэг. Ажлын таван хоногт хот бүх эрч хүчийг сордог бөгөөд ялангуяа амралтын өдрөө байгальд өнгөрүүлэхийг хүсдэг. Хэрэв бага насны хүүхдүүд эсвэл өндөр настай эцэг эхчүүд байгаа бол зуслангийн байшин худалдаж авах нь амин чухал хэрэгцээ болж хувирна

Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг бүртгэх нь Холбооны бүртгэлийн төвийн албанд баримт бичгийн тодорхой жагсаалтыг ирүүлсний дараа Холбооны 122-F3 хуулийн дагуу явагдана. Баримт бичигт бусад зүйлсийн дотор хүлээн авах, шилжүүлэх акт багтсан бөгөөд гүйлгээг бүртгэх боломжгүй тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авах боломжгүй юм

Үл хөдлөх хөрөнгийг зөвхөн эзэн нь зарах боломжтой. Тиймээс худалдан авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөгч луйварчин биш харин таны урд байгааг баталгаажуулах хэрэгтэй. Гүйлгээг бүртгэх нь Холбооны 122-F3 хуулийн дагуу гүйлгээг ирээдүйд хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй гэдэгт итгэхийг зөвшөөрөхгүй баримт бичгийн жагсаалтыг үндэслэн явуулдаг

Нэмэлт мөнгө зарцуулахгүйн тулд хүмүүс ихэвчлэн гуравдагч этгээдийг оролцуулалгүйгээр орон сууц худалдаж авдаг эсвэл зардаг. Гэхдээ энэ гүйлгээг хийхдээ зарим нарийн мэдрэмжийг санах хэрэгтэй. Орон сууц зарах нь хамаагүй хялбар байдаг. Таны борлуулалт хийх цорын ганц зорилго бол зарж буй үл хөдлөх хөрөнгийнхөө төлбөрийг авах явдал юм

Монолит орон сууцны барилга манай улсад улам бүр түгээмэл болж байна. Монолит байшин нь тохилог, удаан эдэлгээтэй, хэмнэлттэй, хөнгөн жинтэй бөгөөд эрчим хүч хэмнэх нөлөөтэй байдаг. Эдгээр нь суурийн ачаалал багатай, дуу чимээ, дулаан тусгаарлалт сайтай байдаг

Орон сууц хувьчлахын тулд хийх ажил их байна. Шаардлагатай бүх баримт бичгийг бэлтгэх, гэрчилгээ цуглуулах, орон сууцанд бүртгүүлсэн бүх хүмүүсийн зөвшөөрлийг авах. Орон сууцыг хувьчлах нь танай орон сууцны метр квадратын өмчлөлийг баталгаажуулах боломжийг олгоно, энэ нь маш чухал юм

Хэдэн жилийн өмнө Оросын оршин суугчдын орон сууц худалдан авахад зарцуулсан санхүүгийн зардлыг тус улсын засгийн газар нийгмийн ач холбогдолтой гэж хүлээн зөвшөөрсөн байв. Орон сууц худалдан авах боломжит худалдан авагчдад зориулсан тэтгэмжийн тусгай системийг боловсруулсан

Квадрат метрийг тооцоолоход хялбар байдаг - та өрөөний уртыг өргөнөөр үржүүлэх хэрэгтэй. Гэхдээ өрөөг дуусгахад үнэтэй материал худалдаж авахдаа метр квадрат бүрийг харгалзан үзэх хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд та өрөөн бүрийн хананы талбайг тусад нь тоолох хэрэгтэй болно

Бүх газрын талбай, түүн дээрх барилга байгууламж, туслах байгууламжийг кадастрын бүртгэлд хамруулах ёстой. Энэ нь төр хөдөө аж ахуйн салбарын хөгжлийг төлөвлөх ажилд илүү үр дүнтэй оролцохын тулд зайлшгүй шаардлагатай юм. Тиймээс объект тус бүр өөрийн кадастрын дугаартай байдаг

Залуу гэр бүл өөрсдийн зардлаар орон сууц худалдаж авах нь бараг боломжгүй юм. Гэхдээ энэ нь ийм боломж огт байхгүй гэсэн үг биш юм. "Залуу гэр бүл" төрийн хөтөлбөр нь амьдрах нөхцлөө сайжруулах шаардлагатай залуу гэр бүлд зориулагдсан болно

Эрт орой хэзээ нэгэн цагт засах шаардлагатай мөч ирдэг. Хэрэв та зөвхөн нэг өрөөнд засвар хийвэл бохирдлын хэмжээгээр энэ үйл явц нь бүхэл бүтэн орон сууцыг засахтай адил юм гэж тэд хэлэв. Тиймээс байшинг бүхэлд нь засахаар нэн даруй зүрхлэх нь дээр

Хууль ёсны ач холбогдолтой ажил гүйлгээг хийхэд орон сууцны кадастрын паспортын хуулбар шаардлагатай. Кадастрын паспортыг боловсруулж, техникийн тооллогын товчоонд өгдөг. 5 жил тутамд тухайн мэдээллийг шинэчилж байх ёстой, учир нь тогтоосон хугацааны дараа тэдгээр нь хуучирсан бөгөөд хууль эрх зүйн гүйлгээ хийхэд тохиромжгүй болно

Өрх толгойлсон эмэгтэй ядуу, илүү сайн орон сууц шаардлагатай эсвэл огт орон сууцгүй бол давуу эрхийн орон сууц авах эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд та олон тооны баримт бичгийг цуглуулж, дүүргийн засаг захиргаа бүрт ажилладаг орон сууцны комисст хандах хэрэгтэй

Хандиваар хандивлагчийн эд хөрөнгийг талийгаачид үнэ төлбөргүй шилжүүлэхээр заасан. Хандивын гэрээг бүх дүрмийн дагуу бүрдүүлж, хандивын гүйлгээг гэрчилгээ авагчийн өмчлөлийг бүртгүүлэх үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгэх бүртгэлийн төвд бүртгүүлэх ёстой

2008 оны 3-р сарын 1-ний Холбооны 221-р хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн объекттой хийсэн аливаа гүйлгээний хувьд та кадастрын паспорттой байх ёстой. Гэхдээ кадастрын паспорт нь өвийг бүртгүүлэх, эд хөрөнгийг хураах, банкинд барьцаалах, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн хураах гэх мэт шаардлагатай бараа материалын үнэ цэнийг тусгадаггүй

Танд баяр хүргэж болно - танд өөрийн гэсэн байшин бий. Гэхдээ та түүний өмчлөлийг бүртгүүлэх хэрэгтэй тул бүрэн эрхт эзэн гэж нэрлэх боломжгүй байна. Байшин худалдаж авсан, барьсан эсвэл өвлөсөн эсэх нь хамаагүй. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу та ямар ч тохиолдолд үүнийг өмч болгон бүртгүүлэх үүрэгтэй

ЗХУ-ын үед байгуулагдсан бүртгэлийн байгууллага нь нэрээ сольж, бүртгэл болсон ч өнөөг хүртэл хадгалагдан үлджээ. Үнэн хэрэгтээ, өнөөг хүртэл ОХУ-ын иргэн байнгын оршин суудаг газартаа бүртгүүлэх үүрэгтэй боловч энэ хэм хэмжээг тэр бүр дагаж мөрддөггүй

Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгө үнэтэй байна. Гэр бүл болсон залуу хүмүүс эцэг эхтэйгээ хамт амьдрах эсвэл байр түрээслэхээс өөр аргагүй болдог. Гэхдээ залуу гэр бүл бүр өөрийн гэсэн орон сууцтай болохыг хүсч, үүнээс гадна хүүхэд төрөхдөө өөрсдөө байшинтай, хаашаа ч явах шаардлагагүй гэдэгт итгэлтэй байхыг хүсдэг

Хэрэв орон сууцыг хувьчлах ажил явагдсан бөгөөд амьдрах талбай нь хэд хэдэн хүний дундын дундын өмчлөлд байгаа бол та уг үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээ эсвэл хандив өргөх замаар өөрийн эзэмшлийн хэсгээс татгалзаж болно. Өмч хувьчлал амжилтгүй болсон тохиолдолд татгалзсан хариу бичихэд хангалттай

Орон сууц хувьчлахдаа болон зарим тохиолдолд орон сууцны үнийг олж мэдэх шаардлагатай болно. Улсын стандартын дагуу орон сууцны бараа материалын үнэ цэнийг тодорхойлдог системийг боловсруулсан болно. Энэ нь зах зээлээс ялгаатай бөгөөд зөвхөн засгийн газрын агентлагуудад тусгай төлбөр тооцоо хийхэд шаардлагатай байдаг

Хэрэв та орон сууцны нөхцлийг сайжруулах дараалалд хамрагдах шаардлагатай бол та ямар эрхтэй, мөн хэн дараалалд орж болохыг мэдэх шаардлагатай. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 52 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу гэр бүлийн нэг гишүүнд ногдох нягтлан бодох бүртгэлийн стандартаар тогтоогдсон хэмжээнээс бага квадрат метр талбай бүхий бүх иргэд дараалалд нэгдэж болно

Бүртгэлийг өөрчлөхийн тулд одоо оршин суух газарт хуучинсаг хэлбэрийн бүртгэл гэж нэрлэдэг болсон тул та хуучин хаягаар бүртгэлээ хасуулж, шинээр бүртгүүлэх (бүртгүүлэх) хэрэгтэй. Гэхдээ бүх албан ёсны үйл ажиллагааг нэн даруй шинэ оршин суугаа газарт хийх боломжтой байдаг

Орчин үеийн ертөнцөд хүмүүс тодорхой амьдрах орон зайд амьдардаггүй, тухайлбал, зохисгүй авирлаж, тэнэмэл амьдралтай өрөөний хамтрагчдыг халах асуудалтай тулгардаг. Гэхдээ хуулиар хүнийг өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр эсвэл орон сууцанд амьдрах хүслийнх нь эсрэг ажлаас халах боломжтой байх ёстой

Олон хүмүүс Санкт-Петербург хотод байр авах дараалалд нэгдэхийг эрмэлздэг. Гэхдээ хүн болгонд ийм эрх өгдөггүй. Нева хотод хотод орон сууцтай болохын тулд орон сууцны асуудлыг сайжруулах хөтөлбөрийн тодорхой нөхцлийг хангасан байх ёстой. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай паспорт

Орон сууцнаас нүүлгэх асуудал нэлээд ноцтой байна. Ялангуяа хүүхдийн эмнэлгээс гарах тухай ярихад. Ийм алхам шаардагдах тохиолдол олон байж болно. Гэхдээ таны шийдвэр ямар шалтгаанаас үл хамааран насанд хүрээгүй хүнийг ажлаас халахдаа өөрийнхөө болон хүүхдийн ашиг сонирхлыг хүндэтгэх ёстой

Ихэнх хүмүүсийн хувьд орон сууцны асуудлыг шийдэх нь ноцтой асуудал юм. Мэдээжийн хэрэг хүн бүр одоогийн зах зээлийн үнээр орон сууц худалдаж авах боломжгүй. Гэхдээ амьдрах нөхцлөө сайжруулах шаардлагатай байгаа иргэдийн ангилалд орон сууцтай болох боломж нээгдэж байна

Барилгын эзэлхүүнийг тодорхойлох нь баригдаж буй төслийн өртгийг тооцоолох салшгүй хэсэг юм. Эдгээр өгөгдлийг барилгын тооцооны өртгийг бүхэлд нь тодорхойлох гол баримт бичиг болох ажлын тооллын хуудсанд оруулав. Тоолох ажиллагаа нь тодорхой дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой бөгөөд эс тэгвээс боловсруулсан баримт бичгийг хүчингүйд тооцож болно

Тосгоны байшин нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектын ангилалд багтдаг. ОХУ-ын нутаг дэвсгэр даяар үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөхөд бүртгэх журам, хууль тогтоомж нь ерөнхийдөө байдаг бөгөөд хатуу чанд мөрддөг. Өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авахын тулд та олон тооны баримт бичгийг цуглуулж, Улсын Холбооны Бүртгэлийн Төвийн дүүргийн захиргаанд өгөх шаардлагатай

Орон сууцанд хувьцаа өгөх нь нэлээд түгээмэл гүйлгээ юм. Хувьцаа хандивлахын тулд орон сууцыг бүхэлд нь хандивлахтай адил үйлдлүүдийг хийх шаардлагатай (баримт бичиг цуглуулах, хандивын гэрээ байгуулах, Холбооны бүртгэлийн албанд хандивын гэрээг бүртгүүлэх - ФРС)

Орон сууцанд бэлэглэсэн актыг хүчингүй болгох нь маш хэцүү байдаг, учир нь Гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцоход нотлох баримт шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд та хандивын гэрээ байгуулах, бүртгэх явцад зөрчил илрүүлэх хэрэгтэй. Хуульд хандивын гэрээг цуцлах хэд хэдэн шалтгааныг л дурдсан байсан бөгөөд ОХУ-ын Иргэний хуулийн 578 дугаар зүйлийг үүнд зориулав

Өмчлөгдсөн орон сууцыг бусад үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн адил хандивлах боломжтой. Гэсэн хэдий ч, зарим тохиолдолд ийм гүйлгээг, жишээлбэл, хандивлагчийн хамаатан садан эсэргүүцэж болно. Гэхдээ энэ нь хууль эрх зүйн үндэслэлийг шаарддаг. Зааварчилгаа 1-р алхам Бэлгийн гэрээг ямар үндэслэлээр эсэргүүцэхийг хүсч байгаагаа шийдээрэй

Хэрэв та өмчлөх эрхийн бичиг баримтаа алдсан, гээгдсэн тохиолдолд хэн нэгний гай зовлонд гараа дулаацуулахыг хүссэн хүмүүс ашиглахгүйн тулд бүртгэлийн байгууллагуудаас яаралтай авах шаардлагатай. Зааварчилгаа 1-р алхам Хэрэв танд өмчлөх эрхийн гэрчилгээ 1997 оны 7-р сараас өмнө олгогдсон бол BTI архивт, хэрэв 1997 оны 7-р сараас 1998 оны 2-р сар хүртэл бол тухайн орон нутгийн захиргааны Орон сууцны бодлогын хэлтэст хүсэлт гаргах шаардлагатай болно

Орон сууцны барилгыг өмчлөхөд бүртгүүлэх нь ямар ч тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай. Та байшинг дараа нь зарах уу эсвэл амьдрах уу хамаагүй. Харилцаа холбоо, өдөр тутмын бусад олон асуудлыг шийдвэрлэхэд байшин өмчлөх баримт бичиг шаардагдаж магадгүй юм

Орон сууцны захиалга нь түүнд бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх эрхийг баталгаажуулдаг гол баримт бичгийн нэг юм. Хэрэв орон сууцны захиалга алдагдсан бол түүнийг сэргээж болно, гэхдээ гэнэт гэнэт хэрэгтэй болоход дараа нь яаралтай ажиллах хэрэгтэй

Орон сууцны татаас нь ядуу, эмзэг бүлгийн хүмүүст чиглэсэн хөтөлбөр юм. Нийтийн үйлчилгээний болон түрээсийн өртөг нь гэр бүлийн зардлын маш бодит зүйл юм. Орон сууцны зардлын өртөг нь гэр бүлийн нийт орлогод энэ зардлын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс хэтэрсэн тохиолдолд та орон сууцны татаас авах боломжтой болно

Аливаа хэлэлцээрийн нэгэн адил орон сууцны эзлэх хувийг үнэлэх шаардлагатай. Гэхдээ хувьцаагаар гүйлгээ хийх тохиолдолд "хангалттай үнэ - амжилттай борлуулалт" гэсэн дүрэм үргэлж хэрэгждэггүй. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх ийм гүйлгээний онцлогтой холбоотой юм

Гарааш худалдан авах, худалдах үйл ажиллагааны бүртгэлийг худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулан явуулдаг. Иргэний хууль тогтоомжийн дагуу гэрээг бичгээр үйлдэж, худалдагч, худалдан авагч гарын үсэг зурсан байх ёстой. Энэ нь объект (гарааш), түүний байршил, үнэ цэнийн тодорхойлолтыг агуулсан байх ёстой

Урлагийн 2-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 808-р зүйлд түрээслэх, худалдах, худалдан авах гэрээг баталгаажуулахын тулд та түрээслэгч эсвэл орон сууц худалдан авагчдаас мөнгө хүлээн авсан баримтаа гаргаж болно. Хуулийн хүчин төгөлдөр байхын тулд баримтыг хэрхэн яаж бүрдүүлэх вэ?

Насанд хүрээгүй хүүхдийг бүртгүүлсэн орон сууцанд хувьцаа зарах нь тухайн байшингийн эзэн мөн эсэхээс хамаарна. Хэрэв түүнд хамаарах хувьцааг зарсан бол асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч байгууллагын гүйлгээ хийх зөвшөөрөл шаардлагатай болно

Гараж худалдах, худалдан авах үйл ажиллагаа нь үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой гүйлгээ хийх журмын дагуу хийгддэг.Учир нь капиталын сууринд байгаа бүх барилга нь үл хөдлөх хөрөнгө юм. Энэ нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130, 131 дүгээр зүйлээс хамаарна

Хадгаламж нь орон сууцны урьдчилгаа төлбөр бөгөөд энэ нь худалдан авагч, худалдагчийн үндсэн гүйлгээг хийх гэсэн хүсэл эрмэлзлийн ноцтой байдлыг нотолж байгаа юм. Хадгаламжийн хэмжээг урьдчилсан тохиролцоогоор хийж болно, гэхдээ ихэнхдээ хадгаламжийг ердийн баримтаар бүрдүүлдэг бөгөөд энэ нь нэг тал гүйлгээ хийхээс татгалзсан тохиолдолд бүх нөхцлийг харуулдаг

Хоёр буюу түүнээс дээш өмчлөгч байлцуулан орон сууц худалдах онцлог шинж чанар нь бүх өмчлөгчид зарахдаа нотариатаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг. Хэрэв өмчлөгчид нь насанд хүрээгүй, хөдөлмөрийн чадвараа алдсан, хөдөлмөрийн чадвараа бүрэн алдсан хүмүүс бол дүүргийн захиргааны даргын тогтоолоор асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчээс худалдах зөвшөөрөл авах тогтоолыг авах шаардлагатай

Байшинг барьж ашиглалтад оруулсан бөгөөд та цоо шинэ орон сууцны метр квадратын бахархалтай эзэн болсон. Та засвараа эхлүүлж, нүүж, мэдээжийн хэрэг орон сууцаа удаан хүлээгдэж буй үл хөдлөх хөрөнгөд бүртгүүлж болно. Хүнд суртлын хойшлуулалтаас олон хүн айж байна

Бидний эргэн тойрон дахь орон зайг төлөвлөх, эв зохицлыг бий болгох урлаг болох Фэн Шуй нь эртний Хятадаас бидэнд ирсэн бөгөөд бидний өдөр тутмын амьдралын бараг бүх салбарт хэдийнээ баттай байр сууриа эзэлжээ. Feng Shui-ийн тусламжтайгаар та зөвхөн орон сууцны уур амьсгалыг сайжруулах эсвэл хувийн амьдралаа сайжруулахаас гадна санхүүгийн сайн сайхан байдалд нөлөөлж чадна

Машин худалдаж авах, зарахдаа уг машин нь хөдлөх хөрөнгө тул тухайн автомашины өмчлөлийн гэрчилгээ шаардагдахгүй. Машин зарахын тулд баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж, машиныг бүртгэлээс хасах шаардлагатай. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай -Бүртгэлээс хассан тэмдэг бүхий PTS - гүйлгээнд оролцсон бүх хүмүүсийн паспорт -хэрэв автомашинаа өмчлөгч нь зараагүй бол өмчлөгчөөс нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл - Хэрэв машины эзэн нь та биш харин өөр хүн байвал худалд

Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах ажлыг олон хуулиар зохицуулдаг бөгөөд хатуу дарааллаар явагддаг. Орон сууцны мөнгийг худалдан авах, худалдах гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа болон худалдан авагчдын өмчлөх эрхийг шилжүүлэх, бүртгүүлэх тухай акт гаргахаас өмнө шилжүүлэх ёстой